ЖК Сучасний квартал, г. Киев, просп. Космонавта Комарова, 9Б

bulgaka: подписали договор нотариальный, после окончания строительства уже будет купли-продажи, какой акт?

что-то тихо на строй площадке, работы вообще ведутся??

slimesito: что-то тихо на строй площадке, работы вообще ведутся??

slimesito: что-то тихо на строй площадке, работы вообще ведутся??

Roman82: Вы в какое время смотрели? Каждый день прохожу мимо, стройка идет активно. Даже фото могу сбросить. В этом месяце планируем покупать, расположение идеально для нас, все документы с юристами проверил, готовимся к сделке.

Товарищи, возник ряд вопросов. Буду благодарен если поможете прояснить

1. На сайте лун утеплитель указан минеральная вата, а на сайте новобудовы.ком - утепление пенопласт.
Кто узнавал какой материал в реальности?

2. Назначение объекта - "для реконструкции существующих зданий со строительством жилых домов с сопутствующей инфраструктурой общественного назначения и офисными помещениями". Хотя по факту там нет никакой реконструкции существующего здания.

ДБН А.2.2-3:2012
реконструкція — це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкта будівництва, яка передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг.

Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).

Что говорили юристы?

3. В публичной кадастровой карте Украины земельный участок 8000000000:69:115:0001 действительно значится как
"Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови". Но!

Есть свежий интересный документ https://kmr.gov.ua/sites/default/files/1387_2.pdf (https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-14499) в которому нашёл не менее интересные факты.

Например:
формулировка ".....Про передачу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЗІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу)."
Или вот такое:
".....Функціональне призначення згідно Генплану: територія за функціональним призначенням належить до території комунально-складської та інженерного обладнання"

Вас не смутило то что это по сути "прихована житлова забудова, що порушує генеральний план"? Кто реально смотрел документы?

upd: меня поправили на одном форуме. Разрешение на строительство выдано для участка 8000000000:69:115:0001, а в приведенном мной документе речь идёт об участке 8000000000:69:115:0053. Это замечание принимается

Но давайте тогда взглянём на Цільове використання по ділянці 8000000000:69:115:0001 https://old.kyivcity.gov.ua/done_img/f/ ... %d1%8f.pdf

И это всё та же формулировка - 1.10.5, для експлуатації та обслуговування виробничо-складської бази

Будівельні роботи проводяться на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:69:115:0001 згідно договору оренди землі від 03.02.2017 р. Цільове використання - для реконструкції існуючих будівель з будівництвом житлових будинків з супутньою інфраструктурою громадського призначення та офісними приміщеннями. Щодо реконструкцї існуючої будівлі, то за адресою : проспект Космонавта Комарова 9Б знаходиться виробничо-складська база , яка на підставі договору купівлі-продажу за номером КП-170 від 23.09.1993 р., зареєстрованого 9-ою Київською нотаріальною конторою від 23 вересня 1993 р. номер ВС-2194, та свідоцтва про власність реєстраційний номер П-164 від 19.01.1994 р., перебуває у приватній власності ПрАТ «Київпромзв’язокбуд».
З приводу забудови вищевказаної земельної ділянки, то будівництво відбувається відповідно до вимог містобудівної документації, а саме: згідно виданих Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) - Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва вхідний номер 450 від 01.06.2018 р.
А по утепленю вже самі зателефонуйте їм та дізнайтесь у них, що ви по сайта збираєте)

Kosst: Будівельні роботи проводяться на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:69:115:0001 згідно договору оренди землі від 03.02.2017 р. Цільове використання - для реконструкції існуючих будівель з будівництвом житлових будинків з супутньою інфраструктурою громадського призначення та офісними приміщеннями. Щодо реконструкцї існуючої будівлі, то за адресою : проспект Космонавта Комарова 9Б знаходиться виробничо-складська база , яка на підставі договору купівлі-продажу за номером КП-170 від 23.09.1993 р., зареєстрованого 9-ою Київською нотаріальною конторою від 23 вересня 1993 р. номер ВС-2194, та свідоцтва про власність реєстраційний номер П-164 від 19.01.1994 р., перебуває у приватній власності ПрАТ «Київпромзв’язокбуд».
З приводу забудови вищевказаної земельної ділянки, то будівництво відбувається відповідно до вимог містобудівної документації, а саме: згідно виданих Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) - Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва вхідний номер 450 від 01.06.2018 р.
А по утепленю вже самі зателефонуйте їм та дізнайтесь у них, що ви по сайта збираєте)

здравствуйте, ребята, подскажите, что вообще происходит с платежками и необоснованными тарифами в комплексе?

Добрый вечер, всем! Честно говоря, я в шоке от написаного. Сколько же в людях злости. Я являюсь, инвестором ЖК "Тихая Гавань" и уже 2 года там проживаю. Все документы у меня имеются, дом сдан, можете приехать и посмотреть. Очень хочу поблагодарить нашего застройщика, а именно за то что:
1) дом сдали раньше заявленного строка
2) придомовая территории на высшем уровне.
3) тарифы городские
4) порядок и чистота в парадных выше всяких похвал.
Мы также с большой радостью купили квартиру в ЖК Современный квартал. Смотрю на ход строительства и уверена, что и этот ЖК сдадут намного раньше. Так что советую, советую, и еще раз советую! Не ведитесь на всякий написанный бред, проверяйте сами, приезжайте к нам в дом!

Дом сдан как многоквартирный дом?) Пруфы в студию

chiefkeef: здравствуйте, ребята, подскажите, что вообще происходит с платежками и необоснованными тарифами в комплексе?

bulgaka: Что вы имеете ввиду, возможно вы ошиблись с комплексом? Какие необоснованные тарифы?
ЖК "Современный Квартал" еще строиться! Обычные городские тарифы буду!

Monros: Добрый вечер, всем! Честно говоря, я в шоке от написаного. Сколько же в людях злости. Я являюсь, инвестором ЖК "Тихая Гавань" и уже 2 года там проживаю. Все документы у меня имеются, дом сдан, можете приехать и посмотреть. Очень хочу поблагодарить нашего застройщика, а именно за то что:
1) дом сдали раньше заявленного строка
2) придомовая территории на высшем уровне.
3) тарифы городские
4) порядок и чистота в парадных выше всяких похвал.
Мы также с большой радостью купили квартиру в ЖК Современный квартал. Смотрю на ход строительства и уверена, что и этот ЖК сдадут намного раньше. Так что советую, советую, и еще раз советую! Не ведитесь на всякий написанный бред, проверяйте сами, приезжайте к нам в дом!

Уважаемый, emanni 22! Если Вы внимательно ознакомитесь с документами по ЖК Современный Квартал, то увидите интересный факт.
1) застройщики разные!!!!
2) проблем никаких в
ЖК "Сучасний Квартал" нет и быть не может!
3) все разрешительные документы имеются, целевое назначение соответствует данному строительству.
4) тех условия получены.
5) Данное строительства абсолютно законное!
Не ищите проблем там, где их нет!

уважаемый, @Roman82, надеюсь пост выше, приоткрыл Вам глаза на эту историю

Я думаю компания строителя найдет лазейки, что бы сдать в эксплуатацию дома "сучасного", потому, что реально документы есть, то, на что дано разрешение на строительство, имеет очень растяжимое понятие, но не меняет суть, разрешение есть и доки есть.

Все таки погоджусь з Roman82, будівництво йде...і дуже швидко, так що чекаємо свою квартиру

Проезжал вчера мимо стройки, работа кипит, строители капошатся, не о каких остановках строительства никто не слышал)

robsurreal: Проезжал вчера мимо стройки, работа кипит, строители капошатся, не о каких остановках строительства никто не слышал)