Коротко: ЖК Софиевские Липки — застройщик EVERDIM, класс комфорт, сдача — IV кв. 2027, от $1 020/м², рассрочка. Данные обновлены 24 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.86 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | сдан | 9 · 293 | III кв. 2020 | вул. Свободи, 1 |
| Будинок 2 | сдан | 10 · 216 | II кв. 2023 | вул. Свободи, 1с |
| Будинок 3 | сдан | 10 · 216 | IV кв. 2024 | вул. Свободи, 5 |
| Будинок 4 | строится | 10 · 280 | IV кв. 2027 | — |
| Будинок 5 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 6 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 7 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 8 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 9 | проект | 10 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Софиевские Липки | Комфорт | строится · IV кв. 2027 | от $1 020 |
| Smart City <span class="chip xs">єОселя</span> | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 020 |
| ЖК Plaza Kvartal 3 | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 020 |
| ЖК Kvartal Soborna | Комфорт | сдан · 2026 | от $1 020 |
| ЖК Sister <span class="chip xs">єОселя</span> | Комфорт | строится · I кв. 2027 | от $1 020 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
Софиевские Липки — кирпичный квартал EVERDIM на Свободы в Софиевской Борщаговке, в 3 км от метро «Житомирская». Три 9–10-этажных дома на 725 квартир уже сданы (2020–2024), четвёртый на 280 квартир строится со сдачей в IV квартале 2027 года.
Кирпич, индивидуальное отопление, потолки 2,75–2,8 м, генераторы, подземный паркинг-укрытие. Квартиры 1–4-комнатные от 41 до 127 м² с черновым ремонтом.
Цены от 45 750 грн/м². Рассрочка на 3 года с взносом от 30 % под 12 %, принимают єВідновлення, скидка 2 % военным.
