Коротко: ЖК Sister — застройщик Ріел, класс комфорт, сдача — I кв. 2027, от $1 020/м², єОселя. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1.1 | строится | 12 · 76 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 1.2 | строится | 9 · 48 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 1.3 | строится | 9 · 56 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 1.4 | строится | 9 · 52 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 2.1 | строится | 10 · 103 | III кв. 2028 | — |
| Будинок 2.2 | строится | 10 · 56 | III кв. 2028 | — |
| Будинок 3.1 | строится | 9 · 48 | III кв. 2028 | — |
| Будинок 3.2 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 3.3 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 4.1 | проект | 24 | не заявлен | — |
| Будинок 4.2 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 5.1 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 5.2 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 6.1 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 6.2 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 7.1 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 7.2 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 7.3 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 7.4 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 7.5 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 7.6 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 8.1 | проект | 24 | не заявлен | — |
| Будинок 8.2 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 8.3 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 8.4 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 9.1 | проект | 24 | не заявлен | — |
| Будинок 9.2 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 10.1 | проект | 24 | не заявлен | — |
| Будинок 10.2 | проект | 10 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Sister | Комфорт | строится · I кв. 2027 | от $1 020 |
| Smart City єОселя | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 020 |
| ЖК Kvartal Soborna | Комфорт | сдан · 2026 | от $1 020 |
| ЖК LookyanSky | Комфорт | строится | от $1 005 |
| ЖК Q10 IRPIN | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 000 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
Sister — новый квартал РІЕЛ на Позняках, Клеманская, 3, рядом с ЖК Brother того же застройщика. 29 домов: невысокие 9–12-этажные с камерными дворами и несколько 24-этажных башен. Семь корпусов строятся, первые четыре сдают в I квартале 2027 года.
Автономное отопление, генераторы во всех домах, подземный паркинг на 1 405 машин и специализированное укрытие. Квартиры от 1-комнатных 33 м² до 5-комнатных 208 м² без ремонта.
Цены от 45 900 грн/м². Рассрочка без процентов до сентября 2028 с взносом 30 %, єОселя, скидки 3–5 % военным и медикам.
