Коротко: ЖК Sister — забудовник Ріел, клас комфорт, здача — I кв. 2027, від $1 020/м², єОселя. Дані оновлено 6 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1.1 | будується | 12 · 76 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 1.2 | будується | 9 · 48 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 1.3 | будується | 9 · 56 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 1.4 | будується | 9 · 52 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 2.1 | будується | 10 · 103 | III кв. 2028 | — |
| Будинок 2.2 | будується | 10 · 56 | III кв. 2028 | — |
| Будинок 3.1 | будується | 9 · 48 | III кв. 2028 | — |
| Будинок 3.2 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 3.3 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 4.1 | проєкт | 24 | не заявлено | — |
| Будинок 4.2 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 5.1 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 5.2 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 6.1 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 6.2 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 7.1 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 7.2 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 7.3 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 7.4 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 7.5 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 7.6 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 8.1 | проєкт | 24 | не заявлено | — |
| Будинок 8.2 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 8.3 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 8.4 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 9.1 | проєкт | 24 | не заявлено | — |
| Будинок 9.2 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
| Будинок 10.1 | проєкт | 24 | не заявлено | — |
| Будинок 10.2 | проєкт | 10 | не заявлено | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Sister | Комфорт | будується · I кв. 2027 | від $1 020 |
| Smart City єОселя | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 020 |
| ЖК Kvartal Soborna | Комфорт | здано · 2026 | від $1 020 |
| ЖК LookyanSky | Комфорт | будується | від $1 005 |
| ЖК Q10 IRPIN | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 000 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Шевченківський; ціни від забудовників на дату оновлення.
Sister — новий квартал РІЕЛ на Позняках, Клеманська, 3, поруч із ЖК Brother того ж забудовника. 29 будинків: невисокі 9–12-поверхові з камерними дворами і кілька 24-поверхових веж. Сім корпусів будуються, перші чотири здають у I кварталі 2027 року, наступні — у 2028-му.
Автономне опалення, генератори в усіх будинках, підземний паркінг на 1 405 машин і спеціалізоване укриття. Квартири від 1-кімнатних 33 м² до 5-кімнатних 208 м² без ремонту, є комерція.
Ціни від 45 900 грн/м² (1-кімнатні від 2,37 млн грн) — нижче, ніж у більшості проєктів Позняків. Розтермінування без відсотків до вересня 2028 з внеском 30 %, єОселя, знижки 3–5 % військовим і медикам. До метро «Осокорки» — 15 хвилин пішки.
Sister — новый квартал РІЕЛ на Позняках, Клеманская, 3, рядом с ЖК Brother того же застройщика. 29 домов: невысокие 9–12-этажные с камерными дворами и несколько 24-этажных башен. Семь корпусов строятся, первые четыре сдают в I квартале 2027 года.
Автономное отопление, генераторы во всех домах, подземный паркинг на 1 405 машин и специализированное укрытие. Квартиры от 1-комнатных 33 м² до 5-комнатных 208 м² без ремонта.
Цены от 45 900 грн/м². Рассрочка без процентов до сентября 2028 с взносом 30 %, єОселя, скидки 3–5 % военным и медикам.
