Коротко: Smart City — забудовник Sensar, клас комфорт, здача — IV кв. 2026, від $1 020/м². Дані оновлено 23 вересня 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.79 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 (Секція 1, Секція 2, Секція 3) · оздоблювальні роботи | будується | 7 · 152 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 2 | будується | 7 · 54 | II кв. 2028 | — |
| Будинок 1 (Секція 4, Секція 5, Секція 6, ...) | проєкт | 7 | не заявлено | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| Smart City | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 020 |
| ЖК Kvartal Soborna | Комфорт | здано · 2026 | від $1 020 |
| ЖК Sister | Комфорт | будується · I кв. 2027 | від $1 020 |
| ЖК LookyanSky | Комфорт | будується | від $1 005 |
| ЖК Q10 IRPIN | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 000 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Шевченківський; ціни від забудовників на дату оновлення.
Smart City — проєкт забудовника Sensar, житловий комплекс комфорткласу у Києві (вул. Садова). 2 будинки, поверховість — 7, технологія — монолітно-каркасна, стіни — газоблок (газобетон), керамоблок, стелі 2.8 м, квартир — 497. Опалення індивідуальне (в квартирі); паркінг — гостьовий, підземний; резервне живлення: генератор (всі будинки); укриття — підземний паркінг, спеціалізоване. Будівництво триває. Ціни від забудовника — від $1 020 за м², квартири від $36 444.
Smart City — проект застройщика Sensar, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве, (вул. Садова). 2 дома, этажность — 7, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.8 м, квартир — 497. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий, подземный; резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг, спеціалізоване. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 020 за м², квартиры от $36 444.
