Купити квартиру в Одесі
Купівля квартири в Одесі
Одеса – одне з наймальовничіших міст світу на березі Чорного моря, третє за кількістю населення в Україні. Місто славиться м'яким кліматом, чистими пляжами і старовинною архітектурою. Багато житлових будинків тут – це пам'ятники архітектури різних епох – зі шпилями, вежами, красивою ліпниною.
Купівля нерухомості: місто здоров'я і відпочинку
Купити квартиру в Одесі – означає оселитися в облаштованому й екологічно чистому місті. Пам'ятки Одеси – пляжі на чорноморському узбережжі, які простяглися на десятки кілометрів. «Аркадія» – найпопулярніший пляж, візитівка Одеси. Багато квартир і будинків продаються тут поблизу від узбережжя. Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко добиратися в будь-які райони міста. Крім звичних автобусів, тролейбусів і маршрутних таксі, у місті між пляжами курсують прибережні катери.
Квартира в Одесі забезпечує комфортне проживання в місті здоров'я й довголіття. Адже Одеса – це всеукраїнський курорт. Сприятлива екологічна ситуація, морське повітря, велика кількість парків і скверів формують здорове середовище. Також місто – найбільший торговий порт на Чорному морі, важливий науковий і освітній центр із відомими вищими навчальними закладами. Розвинена тут і ділова активність, представлена великими діловими центрами й корпораціями. У місті сконцентрувалися культури різних народів.
Ціни на квартири «з других рук» в Одесі
На порталі Ostroyke зібрані квартири за різними районами. Можна швидко вибрати конкретний варіант апартаментів у Київському, Малинівському, Приморському або Суворовському районах. Доступний вибір площ, кількості кімнат, планувальних рішень. Вторинний ринок представлений однокімнатними, двокімнатними, трикімнатними, чотирикімнатними квартирами й більш просторими апартаментами. В Одесі можна без посередників знайти функціональні квартири-студії, двоярусні пентхауси. Крім квартир, на ринку нерухомості доступні будинку на березі моря або в зеленій зоні, ділянки землі під забудову, комерційні приміщення, гаражі або місця в підземному паркінгу.
На формування ціни квадратних метрів на вторинному ринку нерухомості впливає близькість будинку до моря або центру міста. Квартири, віддалені від центру або узбережжя, будуть коштувати набагато дешевше. Таке розташування, втім, компенсується широкою транспортною розв'язкою. На ціну також впливає кількість кімнат, метраж, загальний стан будинку, стан самої квартири. Квартири без ремонту продаються недорого.
Користуйтеся послугами лише надійних ріелторів
Купувати нерухомість «з других рук» найкраще безпосередньо у її власника. Однак, тут можуть ховатися підводні камені. Навіть якщо власник житла надасть вам усі документи, ви не зможете остаточно впевнитися, що вони не підроблені, що вам не продають чужу квартиру. Тому в Одесі діє багато агентств нерухомості, у складі яких працюють досвідчені юристи. Саме вони й перевірять професійно юридичну чистоту квартири. Користуватися посередницькими послугами окремих осіб не радимо.
Купити квартиру «з других рук» в Одесі престижно й інвестиційно привабливо. Житло в цьому місті дуже ліквідне. Його можна вигідно продати або отримувати чималий дохід від здачі в оренду.
Скільки коштує квадратний метр квартири в Одесі?
Медіанна ціна — $885 за м² (у 2020, вибірка 22 оголошення KVA). Дані відкриті: ostroyke.com.ua/data
Як змінилися ціни на квартири в Одесі з 2019 року?
Медіана змінилася з $823 до $885 за м² — це +8 % за період. Рахуємо за цінами пропозиції KVA.
Скільки новобудов у Одесі і які з них будуються?
У каталозі KVA 478 житлових комплексів: 144 будуються, 334 здані. Середня ціна від забудовника — $995 за м².
Скільки оголошень про продаж у Одесі на KVA?
Зараз 4 720 активних оголошень, ціни від $5 500. Оголошення старші за 18 місяців позначені як архівні, контакти в них приховані.
