Коротко: ЖК O2 Residence — застройщик SAGA Development, класс комфорт, сдача — III кв. 2026, от $777/м², рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | сдан | 7 · 40 | III кв. 2023 | вул. Лісна, 75 |
| Будинок 3 | сдан | 7 · 40 | III кв. 2023 | вул. Лісна, 75а |
| Будинок 2 · не будується | строится | 7 · 72 | не заявлен | — |
| Будинок 4 · не будується | строится | 7 · 72 | не заявлен | — |
| Будинок 5 · не будується | строится | 7 · 40 | не заявлен | — |
| Будинок 7 · не будується | строится | 7 · 40 | не заявлен | — |
| Будинок 6 · не будується | строится | 7 · 95 | не заявлен | — |
| Будинок 8 · не будується | строится | 7 · 95 | не заявлен | — |
| Будинок 10 · не будується | строится | 7 · 70 | не заявлен | — |
| Будинок 12 · не будується | строится | 7 · 40 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 9 · не будується | строится | 7 · 174 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 11 | проект | 7 | I кв. 2027 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на лютий 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК O2 Residence | Комфорт | строится · III кв. 2026 | от $777 |
| ЖК Great | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $784 |
| ЖК Парк Слави | Економ | строится · III кв. 2027 | от $800 |
| ЖК Чаривне Мисто | Комфорт | строится · IV кв. 2024 | от $803 |
| ЖК Бірюза | Бізнес | строится · 2014 | от $750 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Дарницкий; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК O2 Residence — проект застройщика Saga Development, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве, Дарницкий район. 12 дома, этажность — 7, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 880. Отопление автономное (в будинку); паркинг — гостьовий (560 паркомест); резервное питание: генератор (все дома), сонячні панелі; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $777 за м², квартиры от $32 667, рассрочка от застройщика.
