Коротко: ЖК Графский — класс бізнес, дом сдан, от $822/м², рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Сертифікат про прийняття в експлуатацію Реконструкція нежитлових приміщень №8 та №22 по вул. Байди Вишневецького, 68/2 в м. Черкас | 22 июня 2026 г. | фізична особа | ЧК051260612840 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями по | 7 апреля 2026 г. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПРЕСБУДІНВЕСТ" ЄДРПОУ 34076685 | ЧК012260323393 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| zhk-grafskiy-turn-2826 | — | — | не заявлен | — |
| 1 дом, секция 1 | — | — | IV кв. 2017 | — |
| 1 дом, секция 2 | — | — | II кв. 2020 | — |
| 1 дом, секция 3 | — | — | III кв. 2021 | — |
| 2 дом (секция 4) | — | — | IV кв. 2022 | — |
| 2 дом (секция 5) | — | — | I кв. 2023 | — |
| 2 дом (секция 6) | — | — | не заявлен | — |
| 3 дом | — | — | не заявлен | — |
| Дом 1 (секции 1-5) | — | — | III кв. 2022 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на квітень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Графский | Бізнес | сдан · I кв. 2023 | от $822 |
| вул. Смілянська, 48, 50, 54 єОселя | Комфорт | сдан · IV кв. 2026 | от $838 |
| ЖК Onix єОселя | Комфорт | строится | от $844 |
| вул. Гоголя, 204 | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $800 |
| Клубний комплекс Harmony | Преміум | строится | от $850 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Сосновский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Графський — жилой комплекс бизнес-класса в Черкассах, Сосновский район, (вул. Байди Вишневецького, 68). 7 дома, этажность — 11, 13, 15, 17, технология — кирпичная, потолки 2.75 м, квартир — 1170. Отопление централізоване; паркинг — наземный критий, подземный; резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг, підвал. Дом сдан. Цены от застройщика — от $822 за м², квартиры от $46 667, рассрочка от застройщика.
