Жилой комплекс "IL PATIO" (ЖК Иль Патио) ул. Радужная,44

Moring: Добрый день! Мы стали инвесторами на 4 этаже, подскажите, есть ли те кто живут в соседних домах?

Всем доброй ночи! Планирую покидать улицу Кибальчича и переезжать где-то в соседние районы Левого берега. Бюджета хватает на Иль Патио, 500 000 грн! Что скажете? Смотрю в первую очередь на перспективу района и зоны для отдыха. Та и для меня район этот родной. Не хочу переезжать. Та и строительство Подольского моста возобновили. А он будет недалеко от жк. На работу на подол буду за 20 минут доезжать)) Что скажете? Посоветуйте, неопытному инвестору.

Svyat88: Всем доброй ночи! Планирую покидать улицу Кибальчича и переезжать где-то в соседние районы Левого берега. Бюджета хватает на Иль Патио, 500 000 грн! Что скажете? Смотрю в первую очередь на перспективу района и зоны для отдыха. Та и для меня район этот родной. Не хочу переезжать. Та и строительство Подольского моста возобновили. А он будет недалеко от жк. На работу на подол буду за 20 минут доезжать)) Что скажете? Посоветуйте, неопытному инвестору.

За июль были выполнены такие работы:

• монтирование лестничных маршов на 1-4 этажах;
• монтажные работы по вертикальным конструкциям на 4-м этаже;
• смонтирована и залита плита перекрытия между 3 и 4 этажами.

На официальном сайте жилого комплекса Il Patio, застройщик регулярно публикует ход строительства ЖК.
Подробнее: http://ilpatio.kiev.ua/khod-stroitelstva.html

Почему форум такой тихий. Комплекс вроде неплохой и местоположение отличное, но все молчат.

Ход строительства ЖК "IL Patio"

Смонтирована и залита плита перекрытия 5 этажа. Выполнены работы по вертикальным конструкциям на 6 этаже. Ведутся кладочные работы наружных и внутренних стен на 3-4 этажах.

Всем доброе утро. ходили еще раз в отдел продаж. Планируем инвестировать в квартиру 2А или 2Б в третьей секции. Что скажете, как выбор? А что выбрали Бы вы? Интересует только двушка.

Хочу купить квартиру в Иль Патио и переехать сюда с Борщаги. Господа форумчане, подскажите нюансы данной местности? Как здесь дела со школами, детскими садами, супермаркетами и прочим? Знаю только что рядом будет проходить Подольский мост и через 50 лет будет метро

NotYes: Всем доброе утро. ходили еще раз в отдел продаж. Планируем инвестировать в квартиру 2А или 2Б в третьей секции. Что скажете, как выбор? А что выбрали Бы вы? Интересует только двушка.

Svyat88: Я бы взял 2Б. Но с 2А у них разница 6 квадратов. Зайдите на оф сайт. Там уже отмечены проданные квартиры)

koshka: 2А первая секция. ВАНЛАВ. Мечта любой хозяйки. Какая кухня. Ааааааа, хочу, хочу, хочу.

Борщага: Да и напротив плиты поставить диван и плазму. Вот она кухня мечты. Поддерживаю Кошку - есть место для дизайнерства. так а что слышно от отдела продаж? какие басни поют?

Я присматриваю себе однушку. На двушку не насобирал к сожалению. Планирую в ближайшем времени купить 1к на 35- 40 кв.м. А в Иль Патио и цены хорошие и место нормальное.

Борщага: Я присматриваю себе однушку. На двушку не насобирал к сожалению. Планирую в ближайшем времени купить 1к на 35- 40 кв.м. А в Иль Патио и цены хорошие и место нормальное.

В принципе все планировки крутые. Нету жлобских смартов на 15-20 квадратов. Мне больше всех нравится 3 секция 1а. Шум санузла не будет мешать спать + большой балкон есть. Или 1е третьей секции. два окна+ выход на балкон с комнаты + просторная кухня. Итого ТРИ ОКНА в комнате. И корридор в 8 квадратов можно грамотно обустроить. Или же взять без стены и перепланировать. Или взять 1м первой секции и перепланировать в двушку.

Народ подскажите. Живу рядом, вижу как строятся, вот планирую инвестировать. Цена подкупает, в ОП говорят что все коммуникации от города, что с доками все отлично, их понять можна им нужно продать плохово не скажут. Правда копии документов не дали сказали что не могут. Поискав информацию о застройщике узнал что уставной капитал нулевой, так же на них накатали два заявления. Первое от организации "СТОП СВАВIЛЛЮ" которые говорят о самовольном проведению строительных работ на земельных участках, второе от депутата Киевской рады И.Мирошниченка который говорит что стройка идет без разрешительных на это документов. Да и в доках земля под строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и строений считается приусадебным участком. А согласно закону это здания не больше 4 этажей.
Вот собственно и вопрос, как быть. Реально заключать договор на честном слове, и молится что б достроились. Вопрос потом другой а какие на руки документы тогда дают, если вдруг дом на баланс не приймут? Знаю что рядом отстроенные дома комуналку платят в ОСББ, а по закону должны заключить договор напрямую с Киевэнерго и Киевводоканалом. Вообщем и хочется и колется.

Temp: Народ подскажите. Живу рядом, вижу как строятся, вот планирую инвестировать. Цена подкупает, в ОП говорят что все коммуникации от города, что с доками все отлично, их понять можна им нужно продать плохово не скажут. Правда копии документов не дали сказали что не могут. Поискав информацию о застройщике узнал что уставной капитал нулевой, так же на них накатали два заявления. Первое от организации "СТОП СВАВIЛЛЮ" которые говорят о самовольном проведению строительных работ на земельных участках, второе от депутата Киевской рады И.Мирошниченка который говорит что стройка идет без разрешительных на это документов. Да и в доках земля под строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и строений считается приусадебным участком. А согласно закону это здания не больше 4 этажей.
Вот собственно и вопрос, как быть. Реально заключать договор на честном слове, и молится что б достроились. Вопрос потом другой а какие на руки документы тогда дают, если вдруг дом на баланс не приймут? Знаю что рядом отстроенные дома комуналку платят в ОСББ, а по закону должны заключить договор напрямую с Киевэнерго и Киевводоканалом. Вообщем и хочется и колется.

Мы тоже ходили в отдел продаж. Понятное дело, что они не скажут, что стройка плохая, сроки затянут и т.д. Все проблемные стройки и площадки Киева можете посмотреть здесь http://monitor.mkk.kga.gov.ua/
Мы там иль патио не выделен. Критически размышлять очень хорошо и взвешивать все "за" и "против" нужно. И они есть всегда и везде. "Стоп свавиллю" не только против стройки этого дома, они против застройки киева безобразным образом. Не считаю, строение в 9 этажей. Если бы там лепили 10 свечек по 25 этажей - другое дело. Еще один показатель - лун юа. он сразу относит новостройку к незаконной, если она таковой является. Посмотрите в сети незаконные стройки и припишите их название в лун.юа. Он выдаст, что это проблемное строительство. С иль патио все ок. А мирошниченко забывает о том что у него какая-то доля с укрбуд. В общем мы как-то так рассуждали. Строят быстро - 8 этажей все-таки из девяти, место хорошее и многого не обещают.

Так вы инвестировали? И там дом в 10 этажей. 1 этаж не жилой будет это в ОП сказали. А на kga.gov.ua первый делом посмотрел, в том то и прикол что там вообще не отображается информация по этой стройке, как буд то там ничего не строится. А документы рядом стоящих домов которые они построили на рассмотрении.

NotYes: Мы тоже ходили в отдел продаж. Понятное дело, что они не скажут, что стройка плохая, сроки затянут и т.д. Все проблемные стройки и площадки Киева можете посмотреть здесь http://monitor.mkk.kga.gov.ua/
Мы там иль патио не выделен. Критически размышлять очень хорошо и взвешивать все "за" и "против" нужно. И они есть всегда и везде. "Стоп свавиллю" не только против стройки этого дома, они против застройки киева безобразным образом. Не считаю, строение в 9 этажей. Если бы там лепили 10 свечек по 25 этажей - другое дело. Еще один показатель - лун юа. он сразу относит новостройку к незаконной, если она таковой является. Посмотрите в сети незаконные стройки и припишите их название в лун.юа. Он выдаст, что это проблемное строительство. С иль патио все ок. А мирошниченко забывает о том что у него какая-то доля с укрбуд. В общем мы как-то так рассуждали. Строят быстро - 8 этажей все-таки из девяти, место хорошее и многого не обещают.

Temp: Так вы инвестировали? И там дом в 10 этажей. 1 этаж не жилой будет это в ОП сказали. А на kga.gov.ua первый делом посмотрел, в том то и прикол что там вообще не отображается информация по этой стройке, как буд то там ничего не строится. А документы рядом стоящих домов которые они построили на рассмотрении.

Я имею ввиду 9 жилых этажей. Рассматриваем 2А и 2Б в третьей секции. Вариантов рядом больше нет. Уродские парковые озера не рассматриваем да и дорого там. А так рядом аналогов нет. Возможно поедем на этих выходных в отдел продаж ил в будние дни, но без юриста там нечего делать. Когда брали его, он сказал, что все ок. Что у них стандартная практика постройки. Нюансов не знаю, доверяю человеку, который связан с первичной недвижимостью.

Строительные работы в ЖК «IL Patio» .

Начали работы по утеплению фасада.