Согласно ст. 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, владельцы недвижимости могут свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе и сдавать его в аренду. Однако на законодательном уровне предусмотрено налогообложение дохода от сдачи жилья в аренду. Государство также накладывает штрафы арендодателям за просрочку или неуплату налогов при сдаче недвижимости в аренду.
От 1 января 2016 года, согласно ст. 167 п. 167.1 Налогового кодекса Украины, сдаваемое в аренду жилье подлежит обложению налогом по 18%-ставке. Дополнительные растраты для арендодателя – 1,5% от договорной арендной платы при нотариальной регистрации идет в военный сбор.
Арендодатель обязуется самостоятельно уплачивать налог, ежеквартально – 4 раза в год. Неуплата налога в определенные сроки считается правонарушением, которое предусматривает штраф. Так, ст. 127 п. 127.1 Налогового кодекса Украины, регламентирует штраф в таких размерах:
Несвоевременная подача налоговой декларации также подразумевает административную ответственность в виде уплаты штрафа в размере от 3-х до 8-ми не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.
