Creator Company из Торревьехи опубликовала свой год в цифрах: 35 сданных бассейнов, 759 м² реконструкции и 964 м², уже законтрактованные на 2027-й. Разбираем, сколько стоит бассейн и вилла на Коста-Бланке в 2026 году, почему реконструкция часто выгоднее сноса и как проверить строителя в Испании.
Українці купують житло на півдні Коста-Бланки давно, але питання після купівлі завжди те саме: хто зробить ремонт, добудує терасу чи викопає басейн — і як зрозуміти, що ця бригада не зникне з авансом. Цього тижня компанія Creator Company з Торрев'єхи опублікувала звіт за дев'ять місяців 2026 року в незвичному для цього узбережжя форматі: не прикметниками, а цифрами з посиланнями на кожен об'єкт. Це добрий привід поговорити про реальні ціни на будівництво в Іспанії — і про те, як перевіряти підрядника.
Creator Company Alicante S.L. працює з 2022 року, офіс — Calle Valencia 9, Local A у Торрев'єсі. Керівник — Сергій Фотєєв, команда розмовляє українською, російською, іспанською та англійською; кошториси й звіти з майданчика видають мовою клієнта, а муніципальні папери ведуть іспанською. У компанії 16+ спеціалістів і понад 100 відгуків у Google.
Важлива деталь, якої зазвичай немає в рекламних матеріалах: компанія сама називає свій податковий номер — CIF B26705343. Це те, що можна ввести в іспанський реєстр і подивитися, чи існує юрособа й відколи вона працює.
Географія — південь Коста-Бланки в межах години їзди від офісу: Торрев'єха, Оріуела Коста, Ла-Сенія, Вільямартін, Кесада, Лос-Альтос, Камповерде, Гвардамар, Пілар-де-ла-Орадада, Аліканте, Мар-Менор і гольф-урбанізації La Finca та El Valle. За межі цієї зони не виїжджають — пояснюють це просто: графік тримається тільки тоді, коли до об'єкта можна доїхати.
| Що | Скільки | Статус |
|---|---|---|
| Басейнів здано | 35 | передані власникам у 2026 |
| Реконструкцій вілл завершено | 2 | структурні перебудови |
| Ресторан у реконструкції | 450 м² | на майданчику зараз |
| Вілли в реконструкції | 180 + 140 м² | на майданчику зараз |
| Нове будівництво | 105 м² | на майданчику зараз |
| Законтрактовано на 2027 | 964 м² | договори підписані |
| Об'єктів опубліковано з фото | 60 | на сайті компанії |
Компанія окремо обумовлює два моменти, і це якраз те, на що варто звертати увагу в будь-якому такому звіті. Перше: 35 басейнів — це об'єкти, здані власникам із січня по вересень, а не розпочаті майданчики й не виставлені рахунки. Друге: 964 м² на 2027-й — це підписані договори, а не список потенційних клієнтів.
Більшість із тих 35 басейнів — залізобетонні чаші розміром від 6×3 до 10×5 метрів на вже забудованих ділянках.
Від цих цифр кошторис відхиляє майже завжди один і той самий короткий список: чи заїде на ділянку техніка, який ґрунт і скільки тераси власник хоче навколо води. Ще одна деталь із їхнього звіту, корисна для планування: тепловий насос на об'єкті в La Finca Golf розтягнув сезон купання з червня–вересня приблизно до квітня–листопада.
Найбільша частина року в компанії — не басейни, а реконструкція: 759 м² на майданчиках просто зараз. І тут є аргумент, який варто знати кожному, хто дивиться на старий будинок в Іспанії.
Типова ситуація: власник купив конструктивно міцний, але безнадійний за станом будинок у місці, яке сьогодні вже не купиш. Спокуса — знести й побудувати заново. Проблема в тому, що знесення в Іспанії означає новий дозвіл, чинні норми відступів від меж ділянки і часто менший будинок, ніж той, що стояв. Збереження й підсилення наявної конструкції залишає первісний об'єм забудови — і цей об'єм нерідко коштує більше, ніж уся реконструкція.
Що це означає технічно: обстеження конструкцій, демонтаж до каркаса, вварені сталеві балки там, де прибирають несучі стіни, нові збірно-монолітні перекриття, далі відбудова.
Окремий напрямок — комерція. Зараз у роботі ресторан на 450 м², і правила там інші: потрібна ліцензія на діяльність (licencia de actividad) на додачу до дозволу на роботи, протипожежне розділення, витяжка з жировловлювачем і доступні санвузли. Якщо ви плануєте кафе чи магазин, маршрут із ліцензією варто обговорювати до підписання оренди, а не після.
Будівництво нової вілли на Коста-Бланці у 2026 році йшло по €1 800–2 600 за м² залежно від специфікації. До цього треба додати:
І про терміни: між першим контактом і виходом на майданчик для вілли реалістично закладати шість–девʼять місяців — через проєктування й муніципальний дозвіл. Тобто розмову про будівництво у 2027 році треба вести восени 2026-го.
Цей список компанія опублікувала сама й пропонує застосувати в тому числі до себе. Він працює для будь-якого підрядника на узбережжі — збережіть його.
Останній пункт варто розписати, бо це не добра воля підрядника, а закон. Іспанський Ley de Ordenación de la Edificación встановлює мінімальні гарантії:
Це мінімуми, а не поступка клієнту.
Для українця, який купив або купує житло на півдні Коста-Бланки, тут три практичні висновки. Басейн 6×3 під ключ починається від €13 500, вілла — від €1 800 за м² плюс ділянка й 4–6 % на дозвіл. Старий будинок частіше вигідніше реконструювати, ніж зносити, бо знесення забирає з собою первісний об'єм забудови. А підрядника перевіряють за CIF, завершеним об'єктом, поетапним кошторисом і гарантійними строками — і ці чотири речі не залежать від того, якою мовою з вами говорять на майданчику.
Контакти Creator Company: Calle Valencia 9, Local A, Торрев'єха · creatorcompany.es · WhatsApp +34 654 544 590.
*Матеріал підготовлено за відкритими даними компанії. KVA не отримує комісії з угод і не перевіряла об'єкти на місці — перед будь-якою передоплатою користуйтеся списком перевірки вище.*
За даними Creator Company, басейн 6×3 м під ключ — від €13 500, 10×5 м — €26 000–34 000. Кошторис змінюють три речі: чи заїде техніка на ділянку, який ґрунт і скільки тераси навколо води.
Нове будівництво на Коста-Бланці у 2026 році йшло по €1 800–2 600 за м² залежно від специфікації, плюс ділянка, дозвіл (зазвичай 4–6 % від вартості робіт) і технічна команда — архітектор та технічний архітектор.
Знесення означає новий дозвіл і чинні норми відступів від меж ділянки, а отже часто менший будинок, ніж стояв. Збереження й підсилення конструкції залишає первісний об'єм забудови, і цей об'єм нерідко коштує більше, ніж уся реконструкція.
Ley de Ordenación de la Edificación встановлює мінімальні строки: 1 рік на оздоблення, 3 роки на придатність до проживання і 10 років на конструкцію. Це законний мінімум, а не поступка підрядника.
Попросіть CIF і перевірте його в реєстрі, просіться на завершений об'єкт, а не в шоурум, спитайте, хто тримає муніципальний дозвіл, вимагайте кошторис із поетапною оплатою і звірте гарантійні строки з законом.
Між першим контактом і виходом на майданчик для вілли реалістично закладати шість–дев'ять місяців через проєктування й муніципальний дозвіл. Для старту у 2027 році розмову варто вести восени 2026-го.
