Топ-20 новобудов Києва 2026: рейтинг KVA з цінами, термінами і єОселя

Двадцять житлових комплексів Києва та передмістя, які найчастіше обирають покупці у 2026 році: ціни за м² від забудовників, статус будівництва, розтермінування та державні програми.

Рейтинг складено за попитом покупців на KVA у вересні 2026 року — перегляди карток, дзвінки у відділи продажів і збереження в обране — з поправкою на статус будівництва. Ціни вказані у доларах за курсом НБУ 44,83 грн/$ і взяті з прайсів забудовників на момент публікації; перед угодою уточнюйте у відділі продажів.

Перша десятка

1. Русанівська Гавань (Ковальська, Дніпровський р-н) — комфорт, 4 будинки здано, 3 будуються, від $1 150/м². Розтермінування до 2031 року, єОселя на готові квартири.
2. H2O (Stolitsa Group, Позняки) — комфорт, перший будинок здано у 2026, від $899/м². єОселя, знижки військовим і медикам.
3. Burgundia 3 (MOLODIST, Ірпінь) — цегляні 5–7-поверхові будинки, здача IV кв. 2026, від $1 100/м², квартири від 1,2 млн грн.
4. SOFI HOUSE (Boson Development, Софіївська Борщагівка) — клубні 4–5-поверхові будинки, 6 здано, від $990/м², єОселя.
5. Maxima Residence (РІЕЛ, Печерськ) — бізнес-клас, 26 поверхів, від $1 986/м², розтермінування 0 %.
6. БІОРИТМ (КАН Девелопмент, Либідська) — преміум, старт продажів 2026, здача 2028, від $3 420/м².
7. Nordica Residence (РІЕЛ, Чорна Гора) — бізнес-клас, перший будинок здано, від $1 603/м².
8. Синергія Сіті (Синергія, Ірпінь) — 28 будинків здано, розтермінування на 4 роки, єОселя, від $959/м².
9. Brother (РІЕЛ, Нова Дарниця) — комфорт, 10 хвилин до метро «Харківська», від $1 222/м², розтермінування 0 % до 2028.
10. Kub29 (Ковальська, Березняки) — готовий 26-поверховий будинок на 223 квартири, від $1 500/м².

Друга десятка

1. Варшавський 4 (Stolitsa Group, Виноградар) — два будинки здано, генератори й укриття, від $1 286/м², єОселя.
2. Софіївські Липки (EVERDIM, Софіївська Борщагівка) — три цегляних будинки здано, від $1 020/м².
3. Sister (РІЕЛ, Позняки) — 29 будинків, перші здають у 2027, від $1 024/м², єОселя і розтермінування 0 %.
4. Atmosfera Premium (MOLODIST, Софіївська Борщагівка) — цегляний бізнес-клас за ціною комфорту, від $1 000/м².
5. PARK ROYAL (Royal House, Буча) — власний парк, розтермінування на 5 років, від $1 115/м².
6. Свідомі (Inzhur, Крюківщина) — двори над паркінгом, спеціалізоване укриття, від $1 260/м², єОселя.
7. OXFORD (Royal House, Чайки) — 4 будинки здано, від $1 004/м², єОселя і ваучери для ВПО.
8. D25 (MOLODIST, центр Ірпеня) — лише 100 квартир, від $1 275/м².
9. Європейські Липки (EVERDIM, Софіївська Борщагівка) — 6–7-поверхова цегла, квартири від 1,48 млн грн, єОселя.
10. BOSTON Creative House (Saga Development, Почайна) — 5 хвилин до метро, другий будинок здано, від $1 414/м².

Що змінилося у 2026 році

• Ціна входу в передмісті — від 944 тис. грн (SOFI HOUSE), у межах міста — від 2,37 млн грн (Sister).
• єОселя приймають 11 комплексів із двадцяти, здебільшого на готові квартири.
• Розтермінування без відсотків на 1–3 роки пропонують РІЕЛ, Stolitsa Group і Saga; найдовше — Ковальська (до 2031) та Royal House (5 років).

Повні картки з плануваннями, термінами по будинках і відгуками — у розділі Новобудови Києва.

Частые вопросы