Згідно ст. 319 і 320 Цивільного кодексу України, власники нерухомості можуть вільно розпоряджатися своїм майном, зокрема й здавати його в оренду. Однак на законодавчому рівні передбачено оподаткування доходу від здачі житла в оренду. Держава також накладає штрафи орендодавцям за прострочення або несплату податків при здачі нерухомості в оренду.
Від 1 січня 2016 року, згідно зі ст. 167 п. 167.1 Податкового кодексу України, житло, що здається в оренду, підлягає оподаткуванню за 18% -ставкою. Додаткові витрати для орендодавця - 1,5% від договірної орендної плати при нотаріальної реєстрації йде в військовий збір.
Орендодавець зобов'язується самостійно сплачувати податок, щоквартально - 4 рази на рік. Несплата податку в певні терміни вважається правопорушенням, яке передбачає штраф. Так, ст. 127 п. 127.1 Податкового кодексу України, регламентує штраф в таких розмірах:
10% від суми податку, якщо термін несплати не перевищує 30 календарних днів;
20% від суми податку, якщо термін несплати перевищує 30 календарних днів.
Несвоєчасне подання податкової декларації також має на увазі адміністративну відповідальність у вигляді сплати штрафу в розмірі від 3-х до 8-ми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
