Приобретение квартиры с целью сдачи ее в аренду – один из популярных способов инвестирования. Доходность от такой покупки зависит от класса и расположения самого дома, ремонта квартиры.
Риелторы отмечают, что около 20-25% квартир в новостройках выкупаются для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. На рынке недвижимости Киева, в самом центре города, есть жилые комплексы, где более 40% квартир рассчитаны под аренду или для перепродажи.
Популярная тенденция среди владельцев столичного жилья – выставлять квартиру на продажу и одновременно сдавать ее в аренду, чтобы получить прибыль и от сдачи недвижимости, и от ее продажи. К тому же такой способ позволяет найти покупателя, который готов заплатить заявленную сумму.
В Киеве наиболее прибыльными являются квартиры на Печерске, где активно идет строительство жилых комплексов бизнес- и элит-классов. Наиболее выгодная инвестиция в такую недвижимость – покупка на этапе котлована.
В Киеве в среднем срок окупаемости квартиры под аренду составляет 10-12 лет. Окупаемость зависит от расположения дома, денежных вложений в ремонт, а также затрат на коммунальные услуги. На ликвидность квартиры под аренду влияет качество ремонта, которое должно соответствовать классу новостройки.
Если цена квартиры соответствует классу жилого комплекса, то срок окупаемости элитного жилья и бюджетного будет равен 10-12 годам.
