Придбання квартири задля здачі її в оренду – один із популярних способів інвестування. Прибутковість від такої купівлі залежить від класу й розташування самого будинку, ремонту квартири.
Ріелтори зазначають, що приблизно 20-25% квартир у новобудовах викуповуються для здачі в оренду або подальшого перепродажу. На ринку нерухомості Києва, у самому центрі міста, є житлові комплекси, де понад 40% квартир призначено під оренду або для перепродажу.
Популярна тенденція серед власників столичного житла – виставляти квартиру на продаж і одночасно здавати її в оренду, щоб отримати прибуток і від здачі нерухомості, і від її продажу. До того ж такий спосіб дозволяє знайти покупця, який готовий заплатити заявлену суму.
У Києві найбільш прибутковими є квартири на Печерську, де активно йде будівництво житлових комплексів бізнес- та еліт-класів. Найбільш вигідна інвестиція в таку нерухомість – купівля на етапі котловану.
У Києві в середньому строк окупності квартири під оренду становить 10-12 років. Окупність залежить від розташування будинку, грошових вкладень у ремонт, а також витрат на комунальні послуги. На ліквідність квартири під оренду впливає якість ремонту, який має відповідати класу новобудови.
Якщо ціна квартири відповідає класу житлового комплексу, то термін окупності елітного житла й бюджетного дорівнюватиме 10-12 рокам.
