Коротко: LELEKA by Odesa — забудовник Spatium Group, клас бізнес, здача — III кв. 2027, від $2 600/м², розтермінування. Дані оновлено 7 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| LELEKA by Odesa | Бізнес | будується · III кв. 2027 | від $2 600 |
| OZONE | Преміум | здано · IV кв. 2026 | від $2 550 |
| ЖК Гімназист | Бізнес | здано | від $2 468 |
| Французький бульвар, 29б | Преміум | будується · IV кв. 2026 | від $2 750 |
| Клубний будинок Biarritz | Преміум | здано · III кв. 2026 | від $2 800 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Приморський; ціни від забудовників на дату оновлення.
LELEKA by Odesa — проєкт забудовника Spatium Group, житловий комплекс бізнес-класу у Одесі у Приморському районі (вул. Софіївська). 1 будинок, поверховість — 11, технологія — монолітно-каркасна, стіни — газоблок (газобетон), стелі 3 м, квартир — невідомо. Опалення автономне (в будинку); паркінг — підземний; резервне живлення: генератор (всі будинки), сонячні панелі; укриття — спеціалізоване, підземний паркінг. Здача запланована на III квартал 2027 року. Ціни від забудовника — від $2 600 за м², квартири від $51 111, розтермінування (1-й внесок від 30%).
LELEKA by Odesa — проект застройщика Spatium Group, жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, Приморский район, (вул. Софіївська). 1 дом, этажность — 11, технология — монолитно-каркасная, потолки 3 м, квартир — невідомо. Отопление автономное (в будинку); паркинг — подземный; резервное питание: генератор (все дома), сонячні панелі; укрытие — спеціалізоване, подземный паркинг. Сдача запланирована на III квартал 2027 года. Цены от застройщика — от $2 600 за м², квартиры от $51 111, рассрочка от застройщика.
Обговорення цього ЖК ще немає. Поставте запитання покупцям і мешканцям — тема створиться автоматично.
Почати обговорення
