Коротко: LELEKA by Odesa — застройщик Spatium Group, класс бізнес, сдача — III кв. 2027, от $2 600/м², рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| LELEKA by Odesa | Бізнес | строится · III кв. 2027 | от $2 600 |
| OZONE | Преміум | сдан · IV кв. 2026 | от $2 550 |
| ЖК Гімназист | Бізнес | сдан | от $2 468 |
| Французький бульвар, 29б | Преміум | строится · IV кв. 2026 | от $2 750 |
| Клубний будинок Biarritz | Преміум | сдан · III кв. 2026 | от $2 800 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Приморский; цены от застройщиков на дату обновления.
LELEKA by Odesa — проект застройщика Spatium Group, жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, Приморский район, (вул. Софіївська). 1 дом, этажность — 11, технология — монолитно-каркасная, потолки 3 м, квартир — невідомо. Отопление автономное (в будинку); паркинг — подземный; резервное питание: генератор (все дома), сонячні панелі; укрытие — спеціалізоване, подземный паркинг. Сдача запланирована на III квартал 2027 года. Цены от застройщика — от $2 600 за м², квартиры от $51 111, рассрочка от застройщика.
Обсуждения этого ЖК ещё нет. Задайте вопрос покупателям и жильцам — тема создастся автоматически.
Начать обсуждение
