Коротко: ЖК Гімназист — забудовник Heritage, клас бізнес, будинок здано, від $2 468/м², розтермінування. Дані оновлено 6 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Гімназист | Бізнес | здано | від $2 468 |
| OZONE | Преміум | здано · IV кв. 2026 | від $2 550 |
| LELEKA by Odesa | Бізнес | будується · III кв. 2027 | від $2 600 |
| ЖК Будинок Потоцького | Бізнес | будується · II кв. 2027 | від $2 200 |
| Французький бульвар, 29б | Преміум | будується · IV кв. 2026 | від $2 750 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Приморський; ціни від забудовників на дату оновлення.
ЖК Гімназист — проєкт забудовника Heritage, житловий комплекс бізнес-класу у Одесі у Приморському районі (вул. Гімназична, 13). 1 будинок, поверховість — 7, технологія — монолітно-каркасна, стіни — газоблок (газобетон), стелі 2.7 м, квартир — 66. Опалення індивідуальне (в квартирі); паркінг — підземний; резервне живлення: невідомо; укриття — підземний паркінг. Будинок зданий. Ціни від забудовника — від $2 468 за м², квартири від $100 000, розтермінування (на 2 роки · 1-й внесок від 10%).
ЖК Гімназист — проект застройщика Heritage, жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, Приморский район, (вул. Гімназична, 13). 1 дом, этажность — 7, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 66. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — подземный; резервное питание: невідомо; укрытие — подземный паркинг. Дом сдан. Цены от застройщика — от $2 468 за м², квартиры от $100 000, рассрочка от застройщика.
