Коротко: ЖК Burgundia 3 — застройщик MOLODIST, класс комфорт, сдача — IV кв. 2026, от $1 100/м², рассрочка. Данные обновлены 25 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.97 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | строится | 5 · 368 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 2 · оздоблювальні роботи | строится | 5 · 248 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 3 · оздоблювальні роботи | строится | 5 · 106 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 4 · оздоблювальні роботи | строится | 5 · 184 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 5 · оздоблювальні роботи | строится | 5 · 180 | IV кв. 2026 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на квітень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Burgundia 3 | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 100 |
| Клубний будинок BigBen Club House | Бізнес | строится · IV кв. 2027 | от $1 151 |
| ЖК OXFORD <span class="chip xs">єОселя</span> | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 000 |
| ЖК Рідний-3 <span class="chip xs">єОселя</span> | Комфорт | сдан · 2025 | от $1 230 |
| ЖК Delmar | Преміум | сдан · IV кв. 2016 | от $1 271 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Печерский; цены от застройщиков на дату обновления.
Burgundia 3 — третья очередь малоэтажного комплекса MOLODIST в Ирпене на улице Сковороды. Пять кирпичных домов на 5–7 этажей, все на стадии строительства или отделки с плановой сдачей в IV квартале 2026 года. Формат — «европейский городок»: невысокие дома, закрытый от авто двор, индивидуальное отопление в каждой квартире.
В продаже компактные 1-комнатные от 23 м² и 2-комнатные до 67 м², квартиры сдаются под ремонт. Цена — одна из самых низких в пригороде среди кирпичных домов, от 49 300 грн/м².
Финансирование: рассрочка на 1,5 года с первым взносом от 30 %, кредит OTP Банка на 7 лет. єОселя на эту очередь не действует.
