Коротко: ЖК Avalon Magnolia — застройщик Avalon, класс бізнес, дом сдан, от $1 400/м², рассрочка. Данные обновлены 25 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.86 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво багатоквартирних житлових будинків (№№1, 2, 3, 4 на генплані) з вбудованими пр | 27 февраля 2026 г. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАГНОЛІЯ ІСТ"<div class="xs muted">ЄДРПОУ 40662849</div> | ІУ123260219617 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 3 | — | 6 | I кв. 2026 | — |
| Будинок 4 | — | 6 | I кв. 2026 | — |
| Будинок 6 | — | 6 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на березень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Avalon Magnolia | Бізнес | сдан · 2026 | от $1 400 |
| ЖК Felicity <span class="chip xs">єОселя</span> | Комфорт | строится | от $1 400 |
| ЖК Курдонеры | Бізнес | строится · IV кв. 2027 | от $1 420 |
| ЖК Avalon Up | Бізнес | сдан · 2020 | от $1 370 |
| ЖК CONTINENT CLUB | Бізнес | строится · III кв. 2026 | от $1 444 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Сиховский; цены от застройщиков на дату обновления.
Avalon Magnolia — малоэтажный комплекс бизнес-класса от Avalon на Пасечной, у Винниковского лесопарка в Сиховском районе. Четыре дома на 6–8 этажей; два введены в начале 2026 года, ещё два строятся. Потолки 3 м, керамоблок, индивидуальное отопление, подземный паркинг с лифтом на 80 мест.
Локация тихая и зелёная, при этом до центра Львова 15–20 минут на авто. Квартиры большие: 1-комнатные от 57 м², 3-комнатные до 153 м².
Цены от 62 750 грн/м² (от 4,7 млн грн). Рассрочка от застройщика с первым взносом всего 10 %.
