Коротко: ЖК 70 Жемчужина — застройщик Kadorr Group, класс бізнес, сдача — I кв. 2028, от $1 456/м², рассрочка. Данные обновлены 23 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.79 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
По данным открытых государственных реестров, актуально на березень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК 70 Жемчужина | Бізнес | строится · I кв. 2028 | от $1 456 |
| ЖК RUE MÉNARS | Бізнес | сдан | от $1 427 |
| Апарт-комплекс Ітака | Бізнес | сдан | от $1 490 |
| ЖК MARINIST residence | Бізнес | сдан · IV кв. 2020 | от $1 570 |
| ЖК Лотос Холл | Бізнес | сдан · I кв. 2021 | от $1 150 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Киевский; цены от застройщиков на дату обновления.
70 Жемчужина — семидесятый дом линейки «Жемчужин» Kadorr Group, 14-этажный дом бизнес-класса на Королёва в Киевском районе Одессы. Один корпус на 275 квартир, потолки 2,87 м, автономная котельная, генератор и подземный паркинг с лифтом, работающий как укрытие. Дом готов.
Квартиры сдают с черновым ремонтом: 1-комнатные от 27 м² и 2-комнатные до 127 м². Район Вузовский — это Таирова с развитой торговлей, рядом ТЦ «Панорама», супермаркеты, школы; до моря в Аркадии — 15 минут транспортом.
Цены от 65 250 грн/м². Главный финансовый плюс — рассрочка от застройщика почти на 4 года с первым взносом всего 7 %. Ипотечные госпрограммы на этот дом не действуют.
