ЖК Modern
UARU
Подать объявление
Назад
ГлавнаяНовостройкиОдессаЖК Modern
ЖК Modern
СданБізнесПроверенный застройщик

ЖК Modern

Одесса, Киевский, вул. Івана Франка, 40
18 фото
О ЖКПланировки · 5Ход строительстваЗастройщикРасположениеОтзывы
от $1 050за м²
от $55 556квартира · 48.4 м²
2 дом.23 этажей

Коротко: ЖК Modern — застройщик STIKON, класс бізнес, дом сдан, от $1 050/м², єОселя, рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.

Условия покупки

Все программы
єОселя на готові квартири3–7 % річних
Розтермінування від забудовника1-й внесок від 30% · 0% річних
Акція з 21.09 до 31.10Знижка 5% на квартири при 100% оплаті

Сколько стоит владеть

Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$

Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.

Автономность дома

85/100
✓ Укрытие✓ Генератор✓ Автономное отопление— Автономная вода✓ Подземный паркинг— Оптика / Starlink

Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.

Риски и проверка

  • Застройщик STIKON: сдано 8 ЖК, строится 2, просроченных сроков по нашим данным нет

Как мы считаем — в методологии.

Дома и очереди · 0 сдано из 2

ДомСтатусЭтажей · квартирВвод в эксплуатациюАдрес
Будинок 1—23IV кв. 2023—
Будинок 2—23III кв. 2026—

Документы и разрешения

Кадастровый номер5110136900:12:017:0023
Схема финансированияДоговір купівлі-продажу майнових прав
Заказчик строительстваДевелопер

По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.

Сравнение с соседними ЖК

ЖККлассСтатус · сдачаЦена м²
ЖК ModernБізнессдан · III кв. 2026от $1 050
ЖК AvinionБізнессдан · IV кв. 2022от $1 050
ЖК Одеські традиції на ГлушкоКомфортсданот $1 100
ЖК Посейдон єОселяКомфортсдан · I кв. 2022от $1 100
ЖК Costa fontanaБізнессдан · III кв. 2016от $1 111

Ближайшие по цене ЖК в районе Киевский; цены от застройщиков на дату обновления.

О комплексе

Modern — два 23-этажных дома STIKON на Чубаевке, Ивана Франко, 40. Первый корпус на 723 квартиры введён в конце 2023 года, второй на 503 квартиры достраивают со сдачей в III квартале 2026-го. Секции расставлены по углам участка, окна не смотрят друг на друга, вокруг малоэтажная застройка.

Отопление от крышной котельной, вентилируемые фасады, холл с консьержем, подземный паркинг-укрытие и генератор. Рядом развязка Адмиральского проспекта и Фонтанской дороги, 10 минут на авто до Аркадии.

Цены от 47 050 грн/м². Рассрочка без процентов с взносом 30 %, єОселя на готовые квартиры первого дома, принимают єВідновлення.

Преимущества

  • Готовий перший будинок
  • Розтермінування 0 %
  • єОселя на готові квартири
  • Аркадія за 10 хвилин

Стоит знать

  • Понад 1 200 квартир у двох будинках
  • Централізовані комунікації Чубаївки
Будинків2
Поверховість23
Технологіямонолітно-каркасна
Стінигазоблок (газобетон), керамоблок
Утепленнямінеральна вата
Опаленняавтономне (в будинку)
Висота стелі2.7 м (від підлоги до стелі)
Квартир1226
Ремонтбез ремонту
Територіязакрита для авто та сторонніх
Паркінггостьовий, підземний
Резервне живленнягенератор (всі будинки)
Укриттяпідземний паркінг
СдачаIII кв. 2026

Ход строительства

Последний фотоотчёт — 1 марта 2020 г.
1 марта 2020 г.
март 2020
1 февраля 2020 г.
февраль 2020
1 января 2020 г.
январь 2020
1 декабря 2019 г.
декабрь 2019

Обсуждение на форуме · 5 ответов

Вся тема
NE
Nelli
27 января 2020 г.
Ход строительства Жилого Комплекса 18.01.2020 ✅Секция 1.1 Возведена до 9-го этажа. На 9-ом этаже ведутся работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций; ✅ Секция 1.2 Возведена до 9-го этажа. На 9-ом этаже начаты работы по армированию плиты перекрытия; ✅Секция 1.3 Возведена до 6-го эт
NE
Nelli
27 сентября 2020 г.
Ход строительства Жилого Комплекса 14.08.2020 ✅ Секция 1.1 Возведена до 16-го этажа. На 16-ом этаже ведутся работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций. Кладочные работы выполняются на уровне 10-го этажа; ✅ Секция 1.2 Возведена до 16-го этажа. На 16-ом этаже ведутся работы по арм
NE
Nelli
24 сентября 2021 г.
Новости Жилого Комплекса 06.09.2021

Отзывы · 1

Написать отзыв
4из 5
★★★★☆
1 оценок посетителей сайта · текстовых отзывов пока нет — станьте первым
50
40
30
20
10

Расположение

Магазин Alma178 м
Кафе в парку292 м
Школа Ужгородське вище професійне училище торгівлі та технологій харчування379 м
Автогриль395 м
АвтоГриль396 м
Водолій412 м
Кафе413 м
Магазин Магазин456 м
Клініка Медицина475 м
Альфа-Банк482 м
Клініка Медицина523 м
Гармонія576 м
Магазин Магазин636 м
Магазин Велмарт662 м
Viper gym745 м
Магазин АТБ750 м
Школа Навчання756 м
Школа Школа №19756 м
Садок Дитячий садок №42777 м
Садок Садочки791 м
Monobank839 м
ПриватБанк848 м
Клініка Медицина861 м
Monobank864 м
Садок Дитячий садок «Веселка»867 м
Садок Садочки868 м
Клініка Доброго Дня872 м
Клініка Медицина901 м
Садок Садочки987 м
Школа Факультет інформаційних технологій УжНУ1057 м
Школа УжНУ1114 м
Іппон1155 м
Спорт1424 м
от $1 050/м²Отдел продаж