Коротко: ЖК Modern — забудовник STIKON, клас бізнес, будинок здано, від $1 050/м², єОселя, розтермінування. Дані оновлено 4 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | — | 23 | IV кв. 2023 | — |
| Будинок 2 | — | 23 | III кв. 2026 | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Modern | Бізнес | здано · III кв. 2026 | від $1 050 |
| ЖК Avinion | Бізнес | здано · IV кв. 2022 | від $1 050 |
| ЖК Одеські традиції на Глушко | Комфорт | здано | від $1 100 |
| ЖК Посейдон єОселя | Комфорт | здано · I кв. 2022 | від $1 100 |
| ЖК Costa fontana | Бізнес | здано · III кв. 2016 | від $1 111 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Київський; ціни від забудовників на дату оновлення.
Modern — два 23-поверхові будинки STIKON на Чубаївці, Івана Франка, 40. Перший корпус на 723 квартири введено наприкінці 2023 року, другий на 503 квартири добудовують зі здачею у III кварталі 2026-го. Секції розставлені по кутах ділянки, тож вікна не дивляться одне на одного, а навколо малоповерхова забудова — краєвиди відкриті.
Опалення від дахової котельні, вентильовані фасади, хол із консьєржем, підземний паркінг-укриття та генератор. Поруч розв'язка Адміральського проспекту і Фонтанської дороги з трамваями та маршрутками, 10 хвилин на авто до Аркадії.
Ціни від 47 050 грн/м² (1-кімнатні 43–53 м² від 2,5 млн грн). Розтермінування без відсотків з внеском 30 %, єОселя на готові квартири першого будинку, приймають єВідновлення.
Modern — два 23-этажных дома STIKON на Чубаевке, Ивана Франко, 40. Первый корпус на 723 квартиры введён в конце 2023 года, второй на 503 квартиры достраивают со сдачей в III квартале 2026-го. Секции расставлены по углам участка, окна не смотрят друг на друга, вокруг малоэтажная застройка.
Отопление от крышной котельной, вентилируемые фасады, холл с консьержем, подземный паркинг-укрытие и генератор. Рядом развязка Адмиральского проспекта и Фонтанской дороги, 10 минут на авто до Аркадии.
Цены от 47 050 грн/м². Рассрочка без процентов с взносом 30 %, єОселя на готовые квартиры первого дома, принимают єВідновлення.
