Коротко: ЖК Центральний Spectrum — застройщик IC Group, класс преміум, сдача — IV кв. 2027, от $1 600/м². Данные обновлены 24 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.86 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок | строится | 9 · 90 | IV кв. 2027 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на серпень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Центральний Spectrum | Преміум | строится · IV кв. 2027 | от $1 600 |
| ЖК Astrid | Бізнес | строится · IV кв. 2028 | от $1 450 |
| ЖК Utlandia-3 | Бізнес | строится · III кв. 2027 | от $1 356 |
| ЖК Green Life-3 | Комфорт | сдан · II кв. 2021 | от $1 857 |
| ЖК Hygge Home | Преміум | сдан · III кв. 2020 | от $1 300 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Центральний Spectrum — проект застройщика ТОВ ВКФ Валерія, жилой комплекс премиум-класса в Ирпене, (вул. Заріфи Алієвої, 76а). 1 дом, этажность — 9, технология — кирпичная, монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 90. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий (50 паркомест), подземный з ліфтом (34 паркомісця); резервное питание: інвертори; укрытие — подземный паркинг. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 600 за м², квартиры от $63 556.
