Коротко: ЖК Феофанія City — застройщик KSM-GROUP, класс комфорт, сдача — 2026, от $1 220/м², єОселя, рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 · збудована | строится | 14 · 645 | не заявлен | — |
| Будинок 2 (Секція 2, Секція 3) | сдан | 15 · 303 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 7 (Секція 1) | сдан | 16 · 194 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 2 (Секція 1) | сдан | 15 · 104 | введён | — |
| Будинок 3 | строится | 15 | не заявлен | — |
| Будинок 4 | строится | 15 | не заявлен | — |
| Будинок 5 | строится | 15 | не заявлен | — |
| Будинок 6 | проект | 15 | не заявлен | — |
| Будинок 7 (Секція 2) | сдан | 16 | введён | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Феофанія City | Комфорт | строится · 2026 | от $1 220 |
| ЖК Лісова казка 2 | Комфорт | строится · III кв. 2026 | от $1 200 |
| ЖК Franklin Concept House | Бізнес | строится · IV кв. 2021 | от $1 242 |
| ЖК Атлант на Київській | Економ | сдан · 2022 | от $1 244 |
| Будинок на Вавилових | Комфорт | сдан · 2024 | от $1 250 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Феофанія City — проект застройщика KSM-GROUP, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 7 дома, этажность — 14-16, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 5097. Отопление автономное (в будинку); паркинг — наземный критий; резервное питание: невідомо; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 220 за м², квартиры от $40 444, рассрочка от застройщика.
