Коротко: ЖК Авеню 42 — застройщик KSM-GROUP, класс комфорт, сдача — IV кв. 2026, от $1 114/м², рассрочка. Данные обновлены 23 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.79 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | сдан | 25 · 760 | IV кв. 2024 | вул. В. Підмогильного, 5 |
| Будинок 4 | сдан | 25 · 411 | введён | — |
| Будинок 5 | сдан | 25 · 235 | введён | — |
| Будинок 6 | сдан | 25 · 230 | введён | — |
| Будинок 8 · оздоблювальні роботи | строится | 25 · 240 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 2 | проект | 25 | не заявлен | — |
| Будинок 3 | проект | 25 | не заявлен | — |
| Будинок 7 | проект | 25 | не заявлен | — |
| Будинок 9 | строится | 25 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Авеню 42 | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 114 |
| ЖК PARK ROYAL | Комфорт | строится · III кв. 2027 | от $1 111 |
| ЖК Sky River 2 | Преміум | строится · I кв. 2027 | от $1 111 |
| ЖК Hello House | Комфорт | строится · III кв. 2027 | от $1 120 |
| ЖК Мюнхаузен 2 | Бізнес | строится · II кв. 2027 | от $1 122 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Авеню 42 — проект застройщика KSM-GROUP, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 9 дома, этажность — 25, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 1876 (1-8 будинки). Отопление централізоване; паркинг — наземный критий; резервное питание: невідомо; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 114 за м², квартиры от $55 111, рассрочка от застройщика.
