Квартиры в новостройках часто сдаются в состоянии «от строителей», что добавляет хлопот с ремонтными работами, но, с другой стороны, позволяет более тщательно проверить качество постройки дома.
При покупке квартиры в новостройке внимательно рассмотрите особенности постройки, чтобы в будущем не пришлось исправлять ошибки строителей за свой счет. В первую очередь необходимо оценить общее состояние дома и качество отделочных работ в местах общего пользования – эти факторы влияют как на комфорт проживания, так и на ликвидность квартиры.
Уделите особое внимание качеству установки окон и проверьте вытяжку в ванной и на кухне. Все поверхности в квартире не должны содержать глубоких трещин и других деформаций. Убедитесь, что есть все необходимые счетчики, проведены инженерные коммуникации.
Если в квартире есть балкон или открытая лоджия, обратите внимание на утепление – находящаяся на улице плита должна иметь утепление у вас на полу и на потолке у соседей, чтобы в холодное время года не появлялся на стенах конденсат.
Следует помнить, что на качество строительных работ влияет класс новостройки. Поэтому более тщательно необходимо проверять качество постройки дома эконом-класса.
Эксперты по недвижимости советуют брать на просмотр квартиры строителя, который будет заниматься ее ремонтом. Такой специалист сможет более точно оценить состояние постройки и задать все необходимые вопросы менеджерам отдела продаж, чтобы вам не пришлось исправлять недочеты застройщика.
