Обзоры новостроек

Новобудови Львова 2026: топ-10 ЖК і чому місто обирає малоповерхові формати

8 сентября 2026 г. 7 507

Avalon, РІЕЛ, Continent, «Будинки та люди»: десять комплексів Львова й передмістя з цінами від 39 500 до 83 850 грн/м² та розбір, за що тут платять.

Львів — найдорожче після Києва місто для покупки новобудови, і водночас найбільш «малоповерхове»: у половині комплексів рейтингу не більше 10 поверхів, а стелі 2,8–3 м стали нормою навіть у комфорт-класі.

Топ-10 за попитом на KVA

Continent Rise (CONTINENT, Пасіки-Зубрицькі) — 5 будинків на 96 квартир, цегла, від 39 500 грн/м².
Avalon Magnolia (Avalon, Сихів) — два будинки здано, стелі 3 м, внесок від 10 %, від 62 750 грн/м².
Курдонери («Будинки та люди», Сихів) — архітектура Drozdov&Partners, спеціалізоване укриття, від 63 650 грн/м².
Avalon Yard (Avalon, Замарстинів) — «двір без машин», 3–9 поверхів, від 78 450 грн/м².
Stone Space (Stone Development, Конопниця) — 4-поверховий бізнес-клас, єОселя, від 47 050 грн/м².
Avalon Up (Avalon, Сихів) — перші у Львові вежі на 19–28 поверхів, від 61 400 грн/м².
MARVEL Hill (MARVEL DEVELOPMENT, Личаків) — преміум серед лісопарків, 234 квартири, від 71 750 грн/м².
Смарагд (GBG Development, Оброшине) — 5 поверхів, 147 квартир, від 40 350 грн/м².
WELLtowers («Екополіс», Голоско) — апартаменти з ремонтом під ключ, від 83 850 грн/м².
Father (РІЕЛ, Підзамче) — розтермінування 0 %, генератори, від 55 650 грн/м².

Чому Львів — це малоповерхівки

Історичне місто з обмеженнями висотності в центрі та щільною забудовою радянських районів. Вільні ділянки — на Сихові, у Замарстинові та в передмістях, а покупці, що приїхали із заходу й сходу країни, голосують гривнею за «європейський» формат: 4–7 поверхів, закритий двір, індивідуальне опалення.

Місто чи передмістя

Пасіки-Зубрицькі, Конопниця, Оброшине, Сокільники — 10–15 хвилин на авто від кільцевої. Ціна — від 39 500 грн/м² проти 55 000–78 000 у місті. Плата за це — залежність від автомобіля: громадський транспорт у передмістях слабкий.

Умови оплати

Найм'якший вхід — в Avalon: перший внесок від 10 %. РІЕЛ і MARVEL дають розтермінування без відсотків, Stone Space — єОселя, що для малоповерхового бізнес-класу рідкість. Держпрограми на апартаменти (WELLtowers) не поширюються.

Повні картки з плануваннями й термінами — у розділі Новобудови Львова.

Частые вопросы

Скільки коштує квартира в новобудові Львова у 2026?

Від 1,8 млн грн у передмісті (Continent Rise) і від 2,2–3,1 млн грн у місті; середня ціна комфорт-класу 45–60 тис. грн/м², бізнес-класу 62–80 тис. грн/м².

Які новобудови Львова приймають єОселя?

З рейтингу — Stone Space у Конопниці; більшість львівських забудовників пропонують натомість розтермінування з внеском від 10–30 %.

Чи варто купувати квартиру в передмісті Львова?

Так, якщо є авто: економія 30–40 % на ціні, малоповерхові будинки з індивідуальним опаленням; мінус — слабкий громадський транспорт.