Коротко: ЖК SOFI HOUSE — забудовник Boson Development, клас комфорт, здача — IV кв. 2026, від $990/м². Дані оновлено 5 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Дані Реєстру будівельної діяльності (ДІАМ) — звіряємо адресу об'єкта з карткою.
| Документ | Дата | Заявник | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщення | 19 жовтня 2026 р. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК СОФІХАУС" ЄДРПОУ 45692375 | ІУ101261015225 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщенням | 16 жовтня 2026 р. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК СОФІХАУС" ЄДРПОУ 45692375 | ІУ101261015141 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщення | 30 червня 2026 р. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БК СОФІХАУС" ЄДРПОУ 45692375 | ІУ101260629398 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщенням | 25 травня 2026 р. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЖ СОФІХАУС" ЄДРПОУ 46372899 | ІУ051260519348 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщенням | 21 травня 2026 р. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЖ СОФІХАУС" ЄДРПОУ 46372899 | ІУ051260515751 |
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | здано | 4 · 24 | IV кв. 2023 | вул. Поліська, 2Б |
| Будинок 2 (Секція 1) | здано | 5 · 50 | III кв. 2024 | вул. Поліська, 9 |
| Будинок 2 (Секція 2) | здано | 5 · 50 | IV кв. 2024 | вул. Поліська, 9 |
| Будинок 3 | здано | 5 · 115 | II кв. 2025 | вул. Європейська, 25а |
| Будинок 4 | здано | 5 · 30 | IV кв. 2025 | вул. Європейська, 27 |
| Будинок 5 | здано | 5 · 36 | I кв. 2026 | вул. Європейська, 31 |
| Будинок 6 | здано | 5 · 33 | II кв. 2026 | — |
| Будинок 7 | будується | 5 · 102 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 8 | будується | 5 · 52 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 9 | проєкт | — | не заявлено | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на липень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК SOFI HOUSE | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $990 |
| ЖК Park Residence | Бізнес | будується · IV кв. 2026 | від $990 |
| ЖК Balance | Комфорт | будується · 2027 | від $990 |
| ЖК Лавандовий | Преміум | здано · II кв. 2021 | від $990 |
| ЖК Італійський квартал 2 | Комфорт | будується | від $989 |
Найближчі за ціною ЖК у місті; ціни від забудовників на дату оновлення.
SOFI HOUSE — клубний малоповерховий комплекс Boson Development у Софіївській Борщагівці, за 4 км від межі Києва. Дев'ять будинків на 4–5 поверхів зводять чергами з 2023 року: шість уже введено в експлуатацію, два добудовують (здача IV кв. 2026 та I кв. 2027), ще один у проєкті. Це формат для тих, хто не хоче жити у 25-поверховому «мурашнику»: у кожному будинку 24–115 квартир, стелі 2,8 м, у квартирах на перших поверхах — власні тераси.
Опалення і гаряча вода — від індивідуальних газових котлів, тому комуналка не залежить від централізованих мереж. Територія закрита від транспорту й сторонніх, є відеонагляд і гостьовий паркінг. Поруч супермаркети, ТРЦ EUROпарк, зупинки маршруток до метро «Академмістечко», «Житомирська» та «Нивки» — 15–20 хвилин.
Ціни від 44 400 грн/м² — нижче за середні по передмістю для готових будинків. Працює єОселя на готові квартири, сертифікати єВідновлення та розтермінування від забудовника на рік з внеском від 50 %.
SOFI HOUSE — клубный малоэтажный комплекс Boson Development в Софиевской Борщаговке, в 4 км от границы Киева. Девять домов на 4–5 этажей возводят очередями с 2023 года: шесть уже введены в эксплуатацию, два достраивают (сдача IV кв. 2026 и I кв. 2027), еще один в проекте. Это формат для тех, кто не хочет жить в 25-этажном «муравейнике»: в каждом доме 24–115 квартир, потолки 2,8 м, у квартир на первых этажах — собственные террасы.
Отопление и горячая вода — от индивидуальных газовых котлов. Территория закрыта от транспорта и посторонних, есть видеонаблюдение и гостевой паркинг. Рядом супермаркеты, ТРЦ EUROпарк, остановки маршруток к метро «Академгородок», «Житомирская» и «Нивки» — 15–20 минут.
Цены от 44 400 грн/м². Работает єОселя на готовые квартиры, сертификаты єВідновлення и рассрочка от застройщика на год с взносом от 50 %.
