Жилой комплекс "Светлицкий" (Новострой на светлицкого), ул.Светлицкого, 35

Glory: Здравствуйте! Менеджеры поводят вас по стройке и покажут все квартиры, которые вам интересны.

Спасибо, был уже.

Roma: Спасибо, был уже.

И как? Нашли, что искали?

Инвестор35: Это вам лучше в отделе продаж узнать. Вроде двушки оставались. Правильно что созрели, все нормально с документами, стройка на финишной прямой. Купите и сразу ремонт начнете делать.

1.Какие доказательства что "все нормально с документами"?
- Где Договор Аренды Земли под данным ЖК? (его нет, Земля принадлежит КГГА т.е. городу)
- Где ясная схема ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ помещений ООО "Мегаинвестстроя" где сейчас наделали квартиры - в ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ? Где РАЗРЕШЕНИЕ ГАСК на все Квартиры ЖК на реконструкцию?
- Когда Дом примут в ЭКУПЛУАТАЦИЮ?
- Где Договора с Киевэнерго и Киевводоканалом?
и где Официальный диреткор ООО "Мегаинвестстроя" которого никогда нет по Юридическому адресу?

А так да - всё нормально, уже финиш.

2.А ремонты нужно делать когда ДОМ ПРИНЯТ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ, вы получили РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, подписали договора с КИЕВЭНЕРГО и Киевводоканалом - и только тогда нужно делать РЕМОНТ, потому что в этом случае ТАРИФЫ для вас будут для НАСЕЛЕНИЯ, а без ВВОДА в эксплуатацию - с вас будут брать КОММЕРЧЕСКИЕ ТАРИФЫ для ОРГАНИЗАЦИЙ.

Добрый день, хочу приобрести квартиру в этом жк, на сколько это ресковано?

ЖК «На Светлицкого, 35»: начались ремонтные работы в МОПах нежилых помещений

Рады поделиться обновленной информацией и новым фотоотчетом со строительной площадки на ул. Светлицкого, 35. Приступили к выполнению ремонтных работ в местах общего пользования нежилых помещений, которые предусматривают: декоративная отделка стен, стяжка и кладка плитки на полу, обновление лестничных маршей, монтаж подвесных потолков, установка метало-пластиковых дверей, установка ресепшена.
Так же, напомним, что в Подольском районе города Киева на ул. Светлицкого, 35, предлагается впечатляющий перечень предложений использования нежилых помещений для получения постоянного дохода. Всего за 13 000 грн/м2 у вас есть возможность открыть новое прибыльное дело или расширить существующее.
Магазины, мастерские, аптеки, салоны красоты – это всегда прибыльный бизнес. Во-первых, с уже сформированной аудиторией и спросом, а во-вторых, максимально близко к дому и экономия времени.

ИЗМЕНЕНИЕ ЖК “НА СВЕТЛИЦКОГО, 35”

Вот мы и выросли.
Прошел всего год, а ЖК “На Светлицкого, 35” уже встречает своих любимых жильцов в готовых квартирах.
Вы только посмотрите как все изменилось, сколько работы было сделано и какие мы стали большие и красивые.
ЖК “На Светлицкого, 35” ждет всех в гости.
Своя готовая квартира в Киеве уже сейчас.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Уважаемые инвесторы жилого комплекса «На Светлицкого, 35»! Приглашаем Вас на встречу инвесторов с представителями обслуживающей организации, которая состоится во вторник – 12 сентября 2017 года в 19.00, для обсуждения организационных вопросов.

С ув., администрация ЖК «На Светлицкого, 35».

Ремонтные работы: наболевшие вопросы и их решение

Покупка собственного жилища – дело приятное и необходимое, но за таким желанным приобретением, кроется ряд наболевших вопросов и «головной боли», одним из таких является – ремонт.
Как делать ремонт в квартире? Какие материалы выбирать? Где покупать? Как доставить их домой? На чем экономить, а на чем не стоит? Куда девать строительный мусор?
Кажется, что поклеить обои – это настоящая ерунда. Действительно, что сложного: вот клей, вот обои?! Однако, если подсчитать трудозатраты: как намазать клей без комочков или нарезать полоски ровненько, и расходы, даже при наличии двух человек, то самая обычная ситуация превращается в бедствие. А еще нужно: проводка, выровнять стены, побелка потолка, поклейка обоев, покраска, выложить кафель в ванной и на кухне, фиксация пола и т.д., то окажется, что лучше это «благополучное» дело оставить профессионалам.
Покупая жилье с ремонтом «под ключ» в жилом комплексе эконом-класса «На Светлицкого, 35», вы получаете комплекс проведенных работ, который предусматривает:
· Окна: МПК, отливы, подоконники ПВХ;
· Пол в комнатах и коридоре: ламинат 32 класса;
· Пол на кухне и с/у: керамическая плитка;
· Стены в с/у и на кухне рабочая зона: керамическая плитка;
· Стены: флизилиновые обои под покраску;
· Межкомнатные двери: шпонированные;
· Сантехника: акриловая ванна, умывальник, унитаз, смеситель;
· Входные двери: Металлические (противоударные);
· Счетчики: на воду и электроэнергию;
· Потолок: выравнивается и красится водоэмульсионной краской, по периметру монтируются багеты;
· Электрика: электроразводка, установка электровыключателей;
· Керамическая плитка: Укр. производитель «Atem» (с/у, кухня пол и рабочая зона).

Задумайтесь, стоит ли жертвовать своим временем, маникюром, нервами, сорванной спиной? И купить все-таки квартиру с ремонтом «под ключ» в ЖК «На Светлицкого, 35».

ЖК "На Светлицкого, 35"

Современная «начинка» жилого комплекса эконом-класса: преимущество или приятный «бонус»?
Современная недвижимость – это не просто удачно и со вкусом оформленные дома, но и качественный продукт, который имеет массу преимуществ для упрощения динамичной столичной жизни. Застройщики беспокоятся не только о эстетической составляющей, но и о практической, заботясь о удобстве и комфорте будущих жителей.
Что же может предложить новострой на Светлицкого, 35 и какими преимуществами будут пользоваться новоселы в повседневной жизни?
· Детская площадка
Для самых маленьких жильцов ЖК «На Светлицкого, 35», на территории предусмотрена и установлена детская площадка с различными игровыми зонами для разных возрастных категорий.
· Спортивная площадка
Держать себя в тонусе и спортивной форме поможет современный спортивный комплекс с тренажерами, турниками и брусьями.
· МОПы
Стилистика входной группы ЖК «На Светлицкого, 35» задана архитектурой комплекса: лобби выполнено в классическом стиле, здесь есть детская зона, зона отдыха с WI-FI, мягкими диванами и столиком. Просторные коридоры и холлы – стилистически оформлены, при отделке использовались современные высококачественные материалы.
Перевозить жильцов будут функциональные и скоростные лифты.
· Консьерж-сервис и круглосуточная охрана
Безопасность проживания в жилом комплексе обеспечивает: закрытая охраняемая территория 24/7, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис, а также электронные замки. Полное ощущение приватности жильцам будет обеспечено в полном объеме.
Жилье в новострое эконом-класса «На Светлицкого, 35» сочетает в себе все выгоды комфорт, только за более приемлемую стоимость. Даже располагая очень маленькой и скромной суммой, можно приобрести квартиру по своим предпочтениям и требованиям.
Узнать подробную информацию, а также уточнить все детали, можно посетив отдел продаж по адресу: г. Киев, ул. Светлицкого, 35 или позвонив лично по телефону: (044)229-60-90.

Забудовник ЖК "На Світлицького, 35"

ЖК "На Світлицького, 35" побудований завдяки надійному забудовнику Really Building.
Мрії про власну доступну квартиру в Києві стають реальністю.

Есть планы приобретения недвижимости в этом доме, есть уже инвесторы которые получили право собственности
по этому дому? Мне в отделе продаж дали информацию, о том, что это около 30 квартир, и процесс далее идет.
А также много ли собственников получили ключи и делают ремонты?
Есть ли договора у ЖЕКа или другой эксплуатирующей организации с Киевэнерго и Водоканалом.
Заранее признателен за ответы.

Dima V: Есть планы приобретения недвижимости в этом доме, есть уже инвесторы которые получили право собственности
по этому дому? Мне в отделе продаж дали информацию, о том, что это около 30 квартир, и процесс далее идет.
А также много ли собственников получили ключи и делают ремонты?
Есть ли договора у ЖЕКа или другой эксплуатирующей организации с Киевэнерго и Водоканалом.
Заранее признателен за ответы.

Здравствуйте, я инвестор 10 этаж. Уже делаю ремонт. Документы получаем согласно заявленному графику. С ЖЕКом подписал договор на прошлой неделе.
Вопросы по водоканалу и киевэнерго обсуждались на последнем собрании инвесторов, где застройщик изложил план действий в этом направлении, так что все под контролем. Отдельное спасибо, что собрания регулярно проводятся и мы в курсе всех событий.

Документы вы когда получаете, и сколько ждали?
Какой тариф по электроэнергии и воде, коммерческий?

Dima V: Документы вы когда получаете, и сколько ждали?
Какой тариф по электроэнергии и воде, коммерческий?

Дмитрий, тут есть некоторые проблемы:
1) дом НЕ сдан в Эксплуатацию, и когда сдадут неизвестно;
2) Земля под ЖК - НЕцелевого назначения - она НЕ в аренде у ООО "Мегаинвестстроя", т.е. дом НЕ примут пока не будет Действительный договор аренды;
3) Практически ВСЕ Квартиры в ЖК - это НЕЖИЛОЙ ФОНД, кто-то типа переводит в жилой - но это до сих пор под вопросом;
4) То что вам тут кто-то ответил тип всё тип топ и с ЖЭКом подписали догвора и т.д. - это всё бредни, потому что пока Дом НЕ сдан в эксп-ию НИКАКОГО ЖЭКа
по Законам не должно быть;
5) И соответственно если дом не СДАН - то Договора с Киевводоканалом и Киевэнерго летают над Парижем как фанера;
6) По поводу Ремонтов - кто-то делает - но они платят по КОММЕРЧЕСКИМ Тарифам в 3-и раза дороже, потому что опять ДОМ не СДАН.

В ЖК очень много "НО" - это схема Войцеховского, основные фигуранты ЖК - работали в компашках-шаражках Войцеховского, потому надеяться что всё будет
как у нормального застройщика не приходится - этот ЖК будет долгостроем без сдачи в Эксплуатацию, "Работники" Офиса ЖК скинут этод Дом прокладке -
нелегитимному ЖЭКу и растворяться в других ЖК Войцеха - их потом не найдёшь, они уже зарегистрировали новое ООО "Реал Билдинг" которое курирует 5 строек
Войцеховского.

P.S. тут упоминаются какие-то графики и другая муть - так это всё лапша для доверчивого лохтората - срок сдачи ЖК уже пропущен на 5 месяцев. Делайте выводы:
ЖК без легитимной Аренды земли, все помещения - это НЕЖИЛОЙ фонд (ну пару только ПАРУ квартир они как то перевели в жилой), Руководят этим проектом - люди Войцеховского.

Завершенный ремонт в готовых квартирах: «ожидание» и «реальность»

В новострое на ул. Светлицкого, 35 в Подольском районе столице, в одних из первых квартир, приобретенных с комплексом работ по отделке, завершили ремонтные работы «под ключ».
Что же предусматривает квартира с ремонтом от застройщика, какие материалы использовались и как же будет выглядеть ваша квартира? Приведем пример на одной из маленьких квартир общей площадью 20м2. Сам ремонт выполнялся по типовому дизайн-проекту, и в результате квартира получилась очень уютной и комфортной.
Итак, первое что бросается в глаза – это количество пространства, даже если учитывая маленькую площадь, благодаря высоким потолкам 3,2м и светлому дизайну – его много. Cтены выполнены в пастельных тонах – поклеены флизилиновые обои под покраску. Во всех квартирах установлены большие нестандартные метало-пластиковые окна, а также, шпонированные межкомнатные двери. Пол в комнатах и коридоре – ламинат 32 класса.
В ванной комнате и рабочей зоне кухни – керамическая плитка. Установлена сантехника: акриловая ванна, умывальник, унитаз, смеситель.
По всей квартире проведена электроразводка, установлены электровыключатели. Так же, установлены счетчики на воду и электричество.
Приняв решение приобрести квартиру с ремонтом «под ключ», Вы экономите не только свои нервы, финансовую составляющую, но и время. Приобретая возможность сразу заселиться в квартиру, и отсутствие дополнительных затрат на аренду жилья вовремя выполнения ремонта.
Стоит отметить, что ремонтные работы выполняются опытными специалистами компании-застройщика, а это: маляра, плиточники, штукатуры, сантехники, электрики, специалисты широкого профиля знающие своё дело.
Условия покупки квартиры с ремонтом: цена по приказу + 4000 грн/м2; за ремонт.
Уточнить детали, а также узнать подробности можно по телефону: 044 229 60 90.

Готовые квартиры ЖК "На Светлицкого, 35"

Квартиры с ремонтом "под ключ". Так будет выглядеть Ваша квартира.

Здравствуйте. Хочу поднять тему ЖЭКа и его начислений. Квартиры не сданы, договора с ЖЭКом не заключены на обслуживание, а какие-то квитанции ЖЭК уже выписывает на оплату. Оплату чего? Говорят, мы услуги предоставляем? Кому? Застройщику, который заканчивает достраивать и ремонтировать квартиры.

Павел: Здравствуйте. Хочу поднять тему ЖЭКа и его начислений. Квартиры не сданы, договора с ЖЭКом не заключены на обслуживание, а какие-то квитанции ЖЭК уже выписывает на оплату. Оплату чего? Говорят, мы услуги предоставляем? Кому? Застройщику, который заканчивает достраивать и ремонтировать квартиры.

Павел, на этой ветке очень мало активных покупателей - тут в основном БОТЫ Войцеха - у них всё отлично, делают ремонты, солнце светит, Сви-во о праве своб-ти получено, в Жилой Фонд переведено, Киевводоканал и Киевэнерго с удовольствием их обеспечивает услугами - но эти басни только для РЕКЛАМЫ этого ЖК.

ЖЭК в ЖК Светлицкого - это протсо прокладка между ООО "Мегаинвестстроем" и теми кто делает ремонты в ДОМЕ который ещё НЕ принят в Экспл-цию.
Потому те кто так мечтал поскорее въехать в неготовый Дом и делать поскорее ремонты подписали с Мегаинвестстроем АКТ о приёмке квартир в Нежилом фонде - и делают ремонты и не понимают что они будут ПЛАТИТЬ по КОММЕРЧЕСКИМ ТАРИФАМ за свет и воду как для ЗАСТРОЙЩИКОВ. Глупые покупатели не разбирающиеся в тонкостях купли-продажи недвиж. в Новостройках и создают проблемы нормальным покупателям. Данный Дом будет сдаваться ещё несколько лет - и все эти годы ТАРИФЫ в ЖК будут КОММЕРЧЕСКИМИ - схемы Войцеховского работатют как и работали раньше.

Добрый день！Хотела бы узнать кто то оплачивает квитанции которые поприходили с ЖЭКа, меня они привели в возмущение, так как права собственности нету, а какие то квитанции приходят. Очень интересует когда будет собрание инвесторов, потому что уже все сроки обещеного ввода в эксплуатацию прошли, звонила Виталию который занимается оформлением на право собственности, во ответ получаю обещания, что вот вот будут. Но меня это уже стало напрягать. Уважаемые сожители, если кто в курсе всего отпишитель пожалуйста, буду благодарна.

Fggggg: Добрый день! Хотела бы узнать кто то оплачивает квитанции которые поприходили с ЖЭКа, меня они привели в возмущение, так как права собственности нету, а какие то квитанции приходят. Очень интересует когда будет собрание инвесторов, потому что уже все сроки обещеного ввода в эксплуатацию прошли, звонила Виталию который занимается оформлением на право собственности, во ответ получаю обещания, что вот вот будут. Но меня это уже стало напрягать. Уважаемые сожители, если кто в курсе всего отпишитель пожалуйста, буду благодарна.

Читайте мои посты выше - всё поймёте. Сейчас стройка в тупике:
1) Земля под ЖК Светлицкого 35 - не в аренде - юридически это Самозахват, соответственно никто из КГГА не будет принимать Дом в эксплуатацию;
2) "ЖЭК" - просто прокладка - созданная самим ООО "Мегаинвестстрой" и куда вошли ещё физ.лица, работавшие раньше у Войцеховского;
3) Дом не принят в эксплуатацию, у тех кто купил Квартиры по Предварительному Договору (ПД) - их квартиры НЕ в Собственности инвесторов - потому требовать какие-то ОПЛАТЫ виртуальных "коммунальных услуг" псевдо-"ЖЭК" не имеет право - так как ПРАВО СОБ-ТИ на квартиры ещё принадлежит ООО "Мегаинвестстрой".
Эти "платёжки" расчитаны на лохов, которые НЕ разбираются в законодательстве и ради ремонта пошли на все условия этой шаражки в лице недобросовестных "менеджеров" этого лохотрона под названием "ЖК Светлицкого" - и потому пока эти лохи будут оплачивать эти нелегитимные платёжки - будут "требования" и оболванивание со стороны Отдела Продаж (воздуха) от ООО "Мегаинвестстрой" - оплатить эти "платёжки".

Тут вариант ОДИН - ЛОХИ (которые ещё не получили Сви-во о праве собственности) пусть оплачивают эти "платёжки" и верят той лапше которую так обильно изрыгает и наматывает им на уши Отдел Продаж, а НОРМАЛЬНЫЕ УМНЫЕ Люди знающие свои права и и что такое Гражданский Процессуальный Кодекс - НИ копейки НЕ отдадут за эти липовые "платёжки" и будут ЖДАТЬ когда их Квартиры:
а) Переведут в Жилой Фонд
б) Дом сдадут ОФИЦИЛЬНО в Эксплуатацию
в) Подпишут Юридически правомочный Договор Купли-продажи квартиры с ООО "Мегаинвестстроем" (после этого Покупатель становится владельцем квартиры - и решает вопросы с ЖЭКом или ОСББ)

И тогда будем решать будет в нашем доме этот ЖЭК (владелец которого ООО "Мегаинвестстрой" или создадим СВОЙ ЖЭК - ОСББ).