Во-первых, с ремонтом будет стоить на порядок дороже, цена вам не понравится. И так же велика вероятность халтуры застройщика. Берите без ремонта, если пока по финансам не очень, то всегда можно сделать своими руками. Плитку и пол в комнатах можно сделать самому. Та же история с покраской или поклейкой обоев. Я например так первое время перекантовался, хотя ремонт получился более чем годный, чем горжусь. Инструмент кстати недорогой, но классный приобрел, можно посмотреть в Днипро-М. Материал тоже можно найти по вполне доступной цене. Потом можно конечно поднакопить и нанять бригаду. Но зато не будете жить с голыми стенами.