Коротко: ЖК Зоря 2 — застройщик Особняк Центр, класс комфорт, строится, от $1 250/м², рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво житлового комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гара | 5 августа 2026 г. | ПОДІЛЬСЬКЕ УПРАВЛІННЯ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА МІНІСТЕРСТВА ЄДРПОУ 24980188 | ВН012260729828 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво житлового комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гара | 12 января 2026 г. | Військова частина А3641 ЄДРПОУ 09542151 | ВН122251229395 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
По данным открытых государственных реестров, актуально на серпень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Зоря 2 | Комфорт | строится | от $1 250 |
| ЖК ТИSHA | Преміум | строится · IV кв. 2027 | от $1 250 |
| ЖК Правильний вибір | Преміум | сдан | от $1 250 |
| ЖК Central Park Vinnytsia | Бізнес | строится | от $1 240 |
| ЖК TWINS | Бізнес | строится | от $1 270 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Зоря 2 — проект застройщика Особняк Центр, жилой комплекс комфорт-класса в Виннице. 4 дома, этажность — 8, 10, технология — кирпичная, монолитно-каркасная, потолки 2.63 м, квартир — 297 (1-2 будинок). Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий (73 паркомісця), наземный критий (22 паркомісця); резервное питание: відсутнє; укрытие — спеціалізоване. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 250 за м², квартиры от $55 556, рассрочка от застройщика.
