Коротко: Житловий район Rybalsky — застройщик Perfect Group, класс бізнес, сдача — IV кв. 2026, от $1 602/м², рассрочка. Данные обновлены 23 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.79 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 3 (Секція 2, Секція 3, Секція 4) | сдан | 9 · 151 | I кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 3 |
| Будинок 9 (Секція 1, Секція 5, Секція 6) | сдан | 9 · 175 | I кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 9 |
| Будинок 3 (Секція 1, Секція 5, Секція 6) | сдан | 9 · 159 | III кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 3 |
| Будинок 9 (Секція 2, Секція 3, Секція 4) | сдан | 9 · 153 | III кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 9 |
| Будинок 5 | сдан | 9 · 400 | III кв. 2021 | Набережно-Рибальська дорога, 5 |
| Будинок 7 (Секція 1, Секція 4) · не будується | строится | 9 · 141 | не заявлен | — |
| Будинок 11 (Секція 5, Секція 6, Секція 7) · не будується | строится | 10 · 102 | не заявлен | — |
| Будинок 1 · не будується | строится | 9 · 76 | не заявлен | — |
| Будинок 11 (Секція 4, Секція 8) · не будується | строится | 10 · 68 | не заявлен | — |
| Будинок 7 (Секція 3) · не будується | строится | 9 · 59 | не заявлен | — |
| Будинок 11 (Секція 1, Секція 2, Секція 3) · не будується | строится | 9 · 102 | не заявлен | — |
| Будинок 15 | проект | 10 · 311 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 7 (Секція 2) · не будується | строится | 9 · 68 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 13 | проект | 9 | не заявлен | — |
| Будинок 17 | проект | 9 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на вересень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| Житловий район Rybalsky | Бізнес | строится · IV кв. 2026 | от $1 602 |
| Новий Поділ | Бізнес | строится · IV кв. 2026 | от $1 603 |
| Клубный дом «InCo Home на Подоле» | Преміум | сдан · II кв. 2016 | от $1 586 |
| ЖК LookyanSky | Комфорт | сдан · III кв. 2021 | от $1 556 |
| Клубный дом «Идеалист» | Бізнес | строится | от $1 649 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
Житловий район Rybalsky — проект застройщика Perfect Group, жилой комплекс бизнес-класса в Киеве. 9 (1 черга) дома, этажность — 9-10, 24, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.82 м, квартир — 1965 (1,3,5,7,9,11,15 будинки). Отопление централізоване; паркинг — подземный (987 паркомест); резервное питание: невідомо; укрытие — подземный паркинг. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 602 за м², квартиры от $79 111, рассрочка от застройщика.
Обсуждения этого ЖК ещё нет. Задайте вопрос покупателям и жильцам — тема создастся автоматически.
Начать обсуждение
