Коротко: Житловий район Rybalsky — забудовник Perfect Group, клас бізнес, здача — IV кв. 2026, від $1 602/м², розтермінування. Дані оновлено 24 вересня 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.86 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 3 (Секція 2, Секція 3, Секція 4) | здано | 9 · 151 | I кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 3 |
| Будинок 9 (Секція 1, Секція 5, Секція 6) | здано | 9 · 175 | I кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 9 |
| Будинок 3 (Секція 1, Секція 5, Секція 6) | здано | 9 · 159 | III кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 3 |
| Будинок 9 (Секція 2, Секція 3, Секція 4) | здано | 9 · 153 | III кв. 2019 | Набережно-Рибальська дорога, 9 |
| Будинок 5 | здано | 9 · 400 | III кв. 2021 | Набережно-Рибальська дорога, 5 |
| Будинок 7 (Секція 1, Секція 4) · не будується | будується | 9 · 141 | не заявлено | — |
| Будинок 11 (Секція 5, Секція 6, Секція 7) · не будується | будується | 10 · 102 | не заявлено | — |
| Будинок 1 · не будується | будується | 9 · 76 | не заявлено | — |
| Будинок 11 (Секція 4, Секція 8) · не будується | будується | 10 · 68 | не заявлено | — |
| Будинок 7 (Секція 3) · не будується | будується | 9 · 59 | не заявлено | — |
| Будинок 11 (Секція 1, Секція 2, Секція 3) · не будується | будується | 9 · 102 | не заявлено | — |
| Будинок 15 | проєкт | 10 · 311 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 7 (Секція 2) · не будується | будується | 9 · 68 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 13 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
| Будинок 17 | проєкт | 9 | не заявлено | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на вересень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| Житловий район Rybalsky | Бізнес | будується · IV кв. 2026 | від $1 602 |
| Новий Поділ | Бізнес | будується · IV кв. 2026 | від $1 603 |
| Клубний будинок «InCo Home на Подолі» | Преміум | здано · II кв. 2016 | від $1 586 |
| ЖК LookyanSky | Комфорт | здано · III кв. 2021 | від $1 556 |
| Клубний будинок «Ідеаліст» | Бізнес | будується | від $1 649 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Шевченківський; ціни від забудовників на дату оновлення.
Житловий район Rybalsky — проєкт забудовника Perfect Group, житловий комплекс бізнес-класу у Києві. 9 (1 черга) будинки, поверховість — 9-10, 24, технологія — монолітно-каркасна, стіни — цегла, стелі 2.82 м, квартир — 1965 (1,3,5,7,9,11,15 будинки). Опалення централізоване; паркінг — підземний (987 паркомісць); резервне живлення: невідомо; укриття — підземний паркінг. Будівництво триває. Ціни від забудовника — від $1 602 за м², квартири від $79 111, розтермінування (на 3 роки).
Житловий район Rybalsky — проект застройщика Perfect Group, жилой комплекс бизнес-класса в Киеве. 9 (1 черга) дома, этажность — 9-10, 24, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.82 м, квартир — 1965 (1,3,5,7,9,11,15 будинки). Отопление централізоване; паркинг — подземный (987 паркомест); резервное питание: невідомо; укрытие — подземный паркинг. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 602 за м², квартиры от $79 111, рассрочка от застройщика.
Обговорення цього ЖК ще немає. Поставте запитання покупцям і мешканцям — тема створиться автоматично.
Почати обговорення
