Коротко: ЖК Варшавський-3 — застройщик Stolitsa Group, класс комфорт, сдача — III кв. 2026, от $1 256/м², єОселя, рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 7.4 | сдан | 25 · 290 | IV кв. 2023 | вул. Олександра Олеся, 17 |
| Будинок 7.5 | сдан | 16 · 154 | IV кв. 2023 | вул. Олександра Олеся, 19 |
| Будинок 7.6 | сдан | 25 · 290 | IV кв. 2023 | вул. Всеволода Змієнка, 34/21 |
| Будинок 10.1 | сдан | 23 · 367 | II кв. 2025 | вул. Всеволода Змієнка, 15/23 |
| Будинок 7.8 | сдан | 18 · 277 | III кв. 2025 | вул. Всеволода Змієнка, 30 |
| Будинок 7.7 | сдан | 15 · 311 | III кв. 2025 | вул. Олександра Олеся, 17а |
| Будинок 10.4 | сдан | 13 · 212 | IV кв. 2025 | вул. Олександра Олеся, 27а |
| Будинок 10.2 | сдан | 18 · 312 | I кв. 2026 | вул. Всеволода Змієнка, 13 |
| Будинок 10.3 | сдан | 16 · 251 | I кв. 2026 | — |
| Будинок 10.5 · оздоблювальні роботи | строится | 16 · 211 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 10.6 · оздоблювальні роботи | строится | 18 · 167 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 10.10 · оздоблювальні роботи | строится | 16 · 315 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 10.7 | строится | 16 · 235 | III кв. 2027 | — |
| Будинок 10.8 | строится | 25 · 367 | III кв. 2027 | — |
| Будинок 10.9 | строится | 23 · 261 | III кв. 2027 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на квітень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Варшавський-3 | Комфорт | строится · III кв. 2026 | от $1 256 |
| Будинок на Вавилових | Комфорт | сдан · 2024 | от $1 250 |
| ЖК POLARIS Home&Plaza | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 268 |
| ЖК Атлант на Київській | Економ | сдан · 2022 | от $1 244 |
| ЖК Franklin Concept House | Бізнес | строится · IV кв. 2021 | от $1 242 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Варшавський-3 — проект застройщика Stolitsa Group, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 15 дома, этажность — 14, 25, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.68 м, квартир — 4020. Отопление автономное (в будинку); паркинг — наземный критий; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 256 за м², квартиры от $56 882, рассрочка от застройщика.
