Коротко: ЖК Варшавський-3 — забудовник Stolitsa Group, клас комфорт, здача — III кв. 2026, від $1 256/м², розтермінування. Дані оновлено 23 вересня 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.79 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 7.4 | здано | 25 · 290 | IV кв. 2023 | вул. Олександра Олеся, 17 |
| Будинок 7.5 | здано | 16 · 154 | IV кв. 2023 | вул. Олександра Олеся, 19 |
| Будинок 7.6 | здано | 25 · 290 | IV кв. 2023 | вул. Всеволода Змієнка, 34/21 |
| Будинок 10.1 | здано | 23 · 367 | II кв. 2025 | вул. Всеволода Змієнка, 15/23 |
| Будинок 7.8 | здано | 18 · 277 | III кв. 2025 | вул. Всеволода Змієнка, 30 |
| Будинок 7.7 | здано | 15 · 311 | III кв. 2025 | вул. Олександра Олеся, 17а |
| Будинок 10.4 | здано | 13 · 212 | IV кв. 2025 | вул. Олександра Олеся, 27а |
| Будинок 10.2 | здано | 18 · 312 | I кв. 2026 | вул. Всеволода Змієнка, 13 |
| Будинок 10.3 | здано | 16 · 251 | I кв. 2026 | — |
| Будинок 10.5 · оздоблювальні роботи | будується | 16 · 211 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 10.6 · оздоблювальні роботи | будується | 18 · 167 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 10.10 · оздоблювальні роботи | будується | 16 · 315 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 10.7 | будується | 16 · 235 | III кв. 2027 | — |
| Будинок 10.8 | будується | 25 · 367 | III кв. 2027 | — |
| Будинок 10.9 | будується | 23 · 261 | III кв. 2027 | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Варшавський-3 | Комфорт | будується · III кв. 2026 | від $1 256 |
| Будинок на Вавилових | Комфорт | здано · 2024 | від $1 250 |
| ЖК POLARIS Home&Plaza | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 268 |
| ЖК Атлант на Київській | Економ | здано · 2022 | від $1 244 |
| ЖК Franklin Concept House | Бізнес | будується · IV кв. 2021 | від $1 242 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Шевченківський; ціни від забудовників на дату оновлення.
ЖК Варшавський-3 — проєкт забудовника Stolitsa Group, житловий комплекс комфорткласу у Києві. 15 будинки, поверховість — 14, 25, технологія — монолітно-каркасна, стіни — газоблок (газобетон), стелі 2.68 м, квартир — 4020. Опалення автономне (в будинку); паркінг — наземний критий; укриття — підвал. Будівництво триває. Ціни від забудовника — від $1 256 за м², квартири від $56 882, розтермінування (на 2 роки та 6 місяців).
ЖК Варшавський-3 — проект застройщика Stolitsa Group, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 15 дома, этажность — 14, 25, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.68 м, квартир — 4020. Отопление автономное (в будинку); паркинг — наземный критий; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 256 за м², квартиры от $56 882, рассрочка от застройщика.
