Коротко: ЖК Смарагд — застройщик GBG Development, класс комфорт, сдача — II кв. 2028, от $900/м², рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
По данным открытых государственных реестров, актуально на квітень 2025. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Смарагд | Комфорт | строится · II кв. 2028 | от $900 |
| ЖК Преміум | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $900 |
| ЖК Скандинавський Квартал | Комфорт | строится | от $900 |
| ЖК Вишневий Сад єОселя | Комфорт | сдан | от $910 |
| ЖК Сусіди-2 | Економ | строится | от $880 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
Смарагд — 5-этажный дом на семь секций от GBG Development в Оброшино, в 10 минутах от Львова по Городоцкой. Новая очередь (секции 5–7 на 63 квартиры) строится со сдачей во II квартале 2028 года; всего в доме 147 квартир. Керамоблок, индивидуальное отопление, генератор, подземный паркинг-укрытие.
Оброшино — тихий пригород с садиком, школой и супермаркетами. Квартиры 1–3-комнатные от 40 до 94 м² под ремонт.
Цены от 40 350 грн/м² (от 2,1 млн грн). Рассрочка на 2,5 года с взносом от 30 %, скидка 3 % военным.
