Коротко: ЖК Смарагд — забудовник GBG Development, клас комфорт, здача — II кв. 2028, від $900/м², розтермінування. Дані оновлено 5 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2025. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Смарагд | Комфорт | будується · II кв. 2028 | від $900 |
| ЖК Преміум | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $900 |
| ЖК Скандинавський Квартал | Комфорт | будується | від $900 |
| ЖК Вишневий Сад єОселя | Комфорт | здано | від $910 |
| ЖК Сусіди-2 | Економ | будується | від $880 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Шевченківський; ціни від забудовників на дату оновлення.
Смарагд — 5-поверховий будинок на сім секцій від GBG Development в Оброшиному, за 10 хвилин від Львова по Городоцькій. Нова черга (секції 5–7 на 63 квартири) будується зі здачею у II кварталі 2028 року; загалом у будинку 147 квартир. Керамоблок, індивідуальне опалення, генератор, підземний паркінг-укриття, закритий двір.
Оброшине — тихе передмістя з садочком, школою і супермаркетами, поруч автобусні маршрути до Львова. Квартири 1–3-кімнатні від 40 до 94 м² під ремонт, є комерція.
Ціни від 40 350 грн/м² (1-кімнатні від 2,1 млн грн). Розтермінування на 2,5 роки з внеском від 30 %, знижка 3 % військовим.
Смарагд — 5-этажный дом на семь секций от GBG Development в Оброшино, в 10 минутах от Львова по Городоцкой. Новая очередь (секции 5–7 на 63 квартиры) строится со сдачей во II квартале 2028 года; всего в доме 147 квартир. Керамоблок, индивидуальное отопление, генератор, подземный паркинг-укрытие.
Оброшино — тихий пригород с садиком, школой и супермаркетами. Квартиры 1–3-комнатные от 40 до 94 м² под ремонт.
Цены от 40 350 грн/м² (от 2,1 млн грн). Рассрочка на 2,5 года с взносом от 30 %, скидка 3 % военным.
