Коротко: ЖК Оптимісто — застройщик Inzhur, класс комфорт, дом сдан, от $1 338/м², єОселя, рассрочка. Данные обновлены 11 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 (Секція 1.01, Секція 1.02, Секція 1.03) | сдан | 10 · 120 | III кв. 2020 | вул. Оптимістична 1, корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 |
| Будинок 1 (Секція 1.04, Секція 1.05) | сдан | 10 · 104 | I кв. 2021 | вул. Оптимістична 1, корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 |
| Будинок 1 (Секція 1.06, Секція 1.07) | сдан | 10 · 126 | II кв. 2021 | вул. Оптимістична 1, корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 |
| Будинок 1 (Секція 1.08, Секція 1.09) | сдан | 10 · 111 | III кв. 2021 | вул. Оптимістична 1, корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 |
| Будинок 1 (Секція 1.10, Секція 1.11, Секція 1.12) | сдан | 10 · 140 | III кв. 2022 | вул. Оптимістична 1, корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 |
| Будинок 2 (Секція 2.01, Секція 2.02, Секція 2.03, ...) | сдан | 10 · 185 | I кв. 2023 | вул. Оптимістична, 3, корп. 1, 2, 3, 5, 6, 7 |
| Будинок 2 (Секція 2.05, Секція 2.06, Секція 2.07) | сдан | 10 · 150 | I кв. 2024 | вул. Оптимістична, 3, корп. 1, 2, 3, 5, 6, 7 |
| Будинок 2 (Секція 2.11, Секція 2.12, Секція 2.13) | сдан | 10 · 153 | IV кв. 2024 | вул. Оптимістична, 3, корп. 1, 2, 3, 5, 6, 7 |
| Будинок 2 (Секція 2.08, Секція 2.09, Секція 2.10) | сдан | 10 · 136 | II кв. 2025 | вул. Оптимістична, 3, корп. 1, 2, 3, 5, 6, 7 |
По данным открытых государственных реестров, актуально на серпень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Оптимісто | Комфорт | сдан · II кв. 2023 | от $1 338 |
| ЖК River Land | Преміум | сдан · III кв. 2020 | от $1 335 |
| ЖК Новопечерский Квартал №5 | Бізнес | сдан · IV кв. 2017 | от $1 328 |
| ЖК Паркові Озера 2 | Комфорт | сдан · 2024 | от $1 349 |
| ЖК Новопечерська Вежа | Бізнес | сдан · IV кв. 2018 | от $1 349 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Оптимісто — проект застройщика Inzhur, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве, (вул. Київська, 1). 2 дома, этажность — 10, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.8 м, квартир — 1240. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий (363 паркомісця); резервное питание: відсутнє; укрытие — підвал. Дом сдан. Цены от застройщика — от $1 338 за м², квартиры от $85 880, рассрочка от застройщика.
