Коротко: ЖК Father — застройщик Ріел, класс комфорт, сдача — IV кв. 2028, от $1 237/м², рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 3 | — | 9 | IV кв. 2028 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на серпень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Father | Комфорт | строится · IV кв. 2028 | от $1 237 |
| ЖК AurA | Преміум | строится · IV кв. 2026 | от $1 236 |
| ЖК CONTINENT PRIME | Комфорт | строится · I кв. 2027 | от $1 244 |
| ЖК Auroom Air | Бізнес | строится · III кв. 2026 | от $1 250 |
| GLOBUS ECLIPTICA | Комфорт | строится · IV кв. 2027 | от $1 250 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
Father — комплекс РІЕЛ на Промышленной в Подзамче, в 10 минутах от центра Львова. Пять домов на 5–10 этажей: два строятся, два на подготовительном этапе, один в проекте; третий дом планируют сдать в IV квартале 2028 года. Индивидуальное отопление, генераторы во всех домах, закрытый двор, подземный паркинг-укрытие.
Подзамче — район, быстро меняющийся благодаря новым проектам; рядом трамвай. Квартиры 1–3-комнатные от 44 до 133 м² без ремонта.
Цены от 55 650 грн/м² (от 3,1 млн грн). Рассрочка без процентов с взносом 30 %, скидки 3–5 % военным, 1,5–3 % ВПО, 2,5–5 % медикам.
