Коротко: ЖК Derby Style House — застройщик Graf development, класс комфорт, дом сдан, от $1 100/м², рассрочка. Данные обновлены 24 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.86 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| zhk-derby-style-house-turn-3861 | — | — | не заявлен | — |
| 1 дом | — | — | II кв. 2020 | — |
| 2 дом | — | — | II кв. 2021 | — |
| 3 дом (секции 3.1, 3.2) | — | — | III кв. 2022 | — |
| 3 дом (секции 3.3) | — | — | II кв. 2023 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на червень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Derby Style House | Комфорт | сдан · II кв. 2023 | от $1 100 |
| ЖК Аврора | Комфорт | строится | от $1 000 |
| Апарт-комплекс Times | Бізнес | сдан · IV кв. 2026 | от $980 |
| ЖК Бульвар Акаций | Комфорт | сдан · II кв. 2021 | от $966 |
| ЖК Олексіївський <span class="chip xs">єОселя</span> | Комфорт | сдан · IV кв. 2026 | от $850 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Хаджибейский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Derby Style House — проект застройщика Graf development, жилой комплекс комфорт-класса в Одессе, Хаджибейский район, (Фонтанська дорога, 6а). 3 дома, этажность — 10-11, 13-14, 16, 19, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.75-3 м, квартир — 664. Отопление автономное (в будинку), индивидуальное (в квартире); паркинг — подземный; резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг, спеціалізоване. Дом сдан. Цены от застройщика — от $1 100 за м², квартиры от $33 333, рассрочка от застройщика.
