Коротко: ЖК БИОРИТМ — застройщик КАН Девелопмент, класс преміум, сдача — III кв. 2028, от $3 420/м². Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок А01 | строится | 16 | III кв. 2028 | — |
| Будинок А02 | проект | 16 · 73 | IV кв. 2028 | — |
| Будинок А05 | проект | 16 | не заявлен | — |
| Будинок А09 | проект | 22 | не заявлен | — |
| Будинок А08 | проект | 30 | не заявлен | — |
| Будинок А04 | проект | 16 | не заявлен | — |
| Будинок А03 | проект | 29 | не заявлен | — |
| Будинок А07 | проект | 14 | не заявлен | — |
| Будинок А06 | проект | 30 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на вересень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК БИОРИТМ | Преміум | строится · III кв. 2028 | от $3 420 |
| БФК Metropole | Преміум | строится · 2021 | от $3 200 |
| KYЇVPROEKT City Space | Бізнес | строится · IV кв. 2026 | от $3 103 |
| ЖК TRIIINITY | Преміум | сдан · 2025 | от $3 800 |
| Апарт-готель На Тургенєвській, 17а | Преміум | сдан · 2026 | от $4 000 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Шевченковский; цены от застройщиков на дату обновления.
БИОРИТМ — новый премиальный квартал КАН Девелопмент на Большой Васильковской, 143/2, рядом со станцией метро «Лыбедская». Старт продаж состоялся в 2026 году: первый дом А01 на 16 этажей строится со сдачей в III квартале 2028-го, еще восемь корпусов от 14 до 30 этажей — в проекте. Всего 1 077 квартир.
Уровень задают потолки 3 м, керамоблок, индивидуальное отопление в каждой квартире, подземный паркинг с лифтами и специализированное укрытие. Это тот же девелопер, что строил Tetris Hall и «Файна Таун».
Цены стартуют от 153 300 грн/м² (1-комнатные от 7,9 млн грн) — верхний сегмент рынка. Рассрочку и ипотечные программы на старте не предлагают.
