Коротко: ЖК 4U — застройщик Really Building, класс комфорт, сдача — I кв. 2027, от $1 250/м², рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 (Секція 1) | сдан | 27 · 290 | I кв. 2023 | вул. Генерала Наумова, 1б |
| Будинок 1 (Секція 2) | сдан | 27 · 356 | IV кв. 2025 | вул. Генерала Наумова, 1б |
| Будинок 2 (Секція 3) | строится | 27 · 350 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 2 (Секція 4) | проект | 27 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на квітень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК 4U | Комфорт | строится · I кв. 2027 | от $1 250 |
| ЖК Нові Метри п27 | Комфорт | сдан · 2023 | от $1 250 |
| ЖК Святобор | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 300 |
| ЖК River Port | Бізнес | сдан · 2025 | от $1 200 |
| ЖК LaLaLand | Економ | сдан · II кв. 2020 | от $1 200 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Святошинский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК 4U — проект застройщика Really Building, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 2 дома, этажность — 27, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.56-2.64 м, квартир — 926 (1 будинок,2 будинок(1 секція)). Отопление автономное (в будинку); паркинг — наземный критий; резервное питание: генератор (все дома); укрытие — підвал, спеціалізоване. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 250 за м², квартиры от $34 000, рассрочка от застройщика.
