Коротко: ЖК 4U — забудовник Really Building, клас комфорт, здача — I кв. 2027, від $1 250/м², розтермінування. Дані оновлено 5 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 (Секція 1) | здано | 27 · 290 | I кв. 2023 | вул. Генерала Наумова, 1б |
| Будинок 1 (Секція 2) | здано | 27 · 356 | IV кв. 2025 | вул. Генерала Наумова, 1б |
| Будинок 2 (Секція 3) | будується | 27 · 350 | I кв. 2027 | — |
| Будинок 2 (Секція 4) | проєкт | 27 | не заявлено | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК 4U | Комфорт | будується · I кв. 2027 | від $1 250 |
| ЖК Нові Метри п27 | Комфорт | здано · 2023 | від $1 250 |
| ЖК Святобор | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 300 |
| ЖК River Port | Бізнес | здано · 2025 | від $1 200 |
| ЖК LaLaLand | Економ | здано · II кв. 2020 | від $1 200 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Святошинський; ціни від забудовників на дату оновлення.
ЖК 4U — проєкт забудовника Really Building, житловий комплекс комфорткласу у Києві. 2 будинки, поверховість — 27, технологія — монолітно-каркасна, стіни — газоблок (газобетон), стелі 2.56-2.64 м, квартир — 926 (1 будинок,2 будинок(1 секція)). Опалення автономне (в будинку); паркінг — наземний критий; резервне живлення: генератор (всі будинки); укриття — підвал, спеціалізоване. Будівництво триває. Ціни від забудовника — від $1 250 за м², квартири від $34 000, розтермінування (на 1 рік та 6 місяців).
ЖК 4U — проект застройщика Really Building, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 2 дома, этажность — 27, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.56-2.64 м, квартир — 926 (1 будинок,2 будинок(1 секція)). Отопление автономное (в будинку); паркинг — наземный критий; резервное питание: генератор (все дома); укрытие — підвал, спеціалізоване. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 250 за м², квартиры от $34 000, рассрочка от застройщика.
