Коротко: ЖК Family & Friends — застройщик GEOS, класс комфорт, сдача — III кв. 2026, от $956/м², рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво житлового комплексу з підприємствами соціально-культурного, побутового обслуго | 24 марта 2026 г. | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМПАНІЯ КАТРАН" ЄДРПОУ 05441005 | ІУ123260311356 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво житлового комплексу з підприємствами соціально-культурного, побутового обслуго | 9 марта 2026 г. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРПРОММЕТТОРГ" ЄДРПОУ 31746996 | ІУ123260224467 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво житлового комплексу з підприємствами соціально-культурного, побутового обслуго | 5 февраля 2026 г. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРПРОММЕТТОРГ" ЄДРПОУ 31746996 | ІУ123260123220 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок А | сдан | 26 · 292 | II кв. 2020 | вул. Новопольова, 2, корп. 1 |
| Будинок Д | сдан | 26 · 191 | II кв. 2020 | вул. Новопольова, 2, корп. 2 |
| Будинок В · не будується | строится | 26 · 253 | не заявлен | — |
| Будинок Н · не будується | строится | 26 · 143 | не заявлен | — |
| Будинок Б | сдан | 26 · 269 | I кв. 2026 | вул. Новопольова, 2, корп. 3 |
| Будинок Ж · оздоблювальні роботи | строится | 26 · 189 | III кв. 2026 | — |
| Будинок М · оздоблювальні роботи | строится | 26 · 143 | III кв. 2026 | — |
| Будинок К · не будується | строится | 26 | не заявлен | — |
| Будинок Г | проект | 26 | не заявлен | — |
| Будинок Л | проект | 26 | не заявлен | — |
| Будинок П | проект | 26 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на березень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Family & Friends | Комфорт | строится · III кв. 2026 | от $956 |
| ЖК Вектор | Комфорт | строится | от $951 |
| ЖК Альпийский городок | Преміум | сдан · IV кв. 2010 | от $934 |
| Клубний будинок Liverpool House | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 000 |
| ЖК Shevo | Комфорт | строится · II кв. 2027 | от $909 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Соломенский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Family & Friends — проект застройщика GEOS, жилой комплекс комфорт-класса в Киеве. 11 дома, этажность — 26, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.75 м, квартир — 2290. Отопление автономное (в будинку); паркинг — наземный критий; резервное питание: відсутнє; укрытие — спеціалізоване. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $956 за м², квартиры от $70 444, рассрочка от застройщика.
