Коротко: ЖК Смарагд — застройщик РОДОЛІТ, класс комфорт, сдача — II кв. 2028, от $1 260/м². Данные обновлены 7 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
По данным открытых государственных реестров, актуально на червень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Смарагд | Комфорт | строится · II кв. 2028 | от $1 260 |
| ЖК Онікс | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 250 |
| ЖК GREENLAND | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $1 300 |
| ЖК Акварелі Проспекту | Бізнес | строится · IV кв. 2027 | от $1 200 |
| ЖК Grand Residence Chernivtsi | Бізнес | строится · IV кв. 2028 | от $1 176 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Первомайский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Смарагд — проект застройщика РОДОЛІТ, жилой комплекс комфорт-класса в Черновцах, (вул. Руська, 245б). 1 дом, этажность — 9, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 52. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — подземный з ліфтом (17 паркомест); резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг. Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Цены от застройщика — от $1 260 за м², квартиры от $42 222.
