Коротко: ЖК Смарагд — забудовник РОДОЛІТ, клас комфорт, здача — II кв. 2028, від $1 260/м². Дані оновлено 5 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Смарагд | Комфорт | будується · II кв. 2028 | від $1 260 |
| ЖК Онікс | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 250 |
| ЖК GREENLAND | Комфорт | будується · IV кв. 2026 | від $1 300 |
| ЖК Акварелі Проспекту | Бізнес | будується · IV кв. 2027 | від $1 200 |
| ЖК Grand Residence Chernivtsi | Бізнес | будується · IV кв. 2028 | від $1 176 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Першотравневий; ціни від забудовників на дату оновлення.
ЖК Смарагд — проєкт забудовника РОДОЛІТ, житловий комплекс комфорткласу у Чернівцях (вул. Руська, 245б). 1 будинок, поверховість — 9, технологія — монолітно-каркасна, стіни — керамоблок, стелі 2.7 м, квартир — 52. Опалення індивідуальне (в квартирі); паркінг — підземний з ліфтом (17 паркомісць); резервне живлення: генератор (всі будинки); укриття — підземний паркінг. Здача запланована на II квартал 2028 року. Ціни від забудовника — від $1 260 за м², квартири від $42 222.
ЖК Смарагд — проект застройщика РОДОЛІТ, жилой комплекс комфорт-класса в Черновцах, (вул. Руська, 245б). 1 дом, этажность — 9, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 52. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — подземный з ліфтом (17 паркомест); резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг. Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Цены от застройщика — от $1 260 за м², квартиры от $42 222.
