Коротко: ЖК Мангеттен — застройщик АртХаус Груп, класс бізнес, сдача — II кв. 2027, от $1 056/м², рассрочка. Данные обновлены 6 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Нове будівництво багатоквартирних будинків з вбудованими громадськими приміщеннями за адре | 13 марта 2026 г. | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФРАНКЕЛЬ» ЄДРПОУ 45739643 | ЖТ012260310979 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
По данным открытых государственных реестров, актуально на березень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Мангеттен | Бізнес | строится · II кв. 2027 | от $1 056 |
| ЖК Тетерівський Бульвар | Комфорт | сдан | от $1 050 |
| ЖК Дім на Грушевського | Бізнес | строится · I кв. 2027 | от $1 133 |
| ЖК Панорама | Комфорт | строится | от $956 |
| ЖК Атлант | Бізнес | строится · IV кв. 2027 | от $911 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Королёвский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Мангеттен — проект застройщика АртХаус Груп, жилой комплекс бизнес-класса в Житомире, Королёвский район, (вул. Івана Сльоти, 49). 3 дома, этажность — 10, технология — кирпичная, потолки 2.78 м, квартир — 288 (1 будинок). Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий (100 паркомест), подземный з ліфтом (194 паркомісця); резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг. Сдача запланирована на II квартал 2027 года. Цены от застройщика — от $1 056 за м², квартиры от $40 000, рассрочка от застройщика.
