ЖК Сучасний квартал, г. Киев, просп. Космонавта Комарова, 9Б

Динамика строительных работ ЖК "Современный квартал" по состоянию на 07.04.2020:
1 секция:
✔В работе декоративное оштукатуривание фасада и котельной на кровле.
✔В работе устройство отливов на окна и накрывок на парапеты.
✔Выполняются работы по утеплению мокрого фасада со стороны двора.
✔Завершены работы по устройству внутренних сетей отопления, водоснабжения и канализации.
✔Завершены работы по устройству стяжки.
✔В работе устройство сантехнических, пожарных и электрических лючков и дверей.
✔Завершены работы по устройству напольного покрытия коридоров 16-15-14 этажей.
✔В работе устройство напольного покрытия из керамогранитной плитки на 13-12 этажах
✔Завершаются работы по устройству балконных дверей.
✔В работе устройство квартирных входных дверей.
✔В работе производство вентилируемого фасада и остекление 1-го и 2-го этажей.
✔Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации 1-2 секций
✔Выполнены работы по устройству молниезащиты на кровле.

2 секция:
✔Завершены кладочные работы.
✔Выполнена подготовительная гидроизоляция кровли.
✔Завершены работы по остеклению фасада 2-9 этажей.
✔В работе устройство панорамных окон 8-9-10 этажей.
✔Выполняются работы по устройству стояков водоснабжения, канализации и отопления.
✔В работе устройство ливневых систем.

3-4 секция:
✔В работе заготовка каркасов для свай и изыскательные работы.

Привет всем кто купил квартиру в сучасном квартале.

Вчера проходил мимо-работы идут!

Фотоотчет со строительной площадки ЖК "Современный квартал". По состоянию на 17 апреля 2020 года на строительной площадке выполняются следующие работы:
1 секция:
✔Завершено декоративное окрашивание крышной котельни и вентиляционных блоков.
✔В работе устройство накрывок на парапеты и шахты.
✔В работе устройство отливов на окна и окрашивание фасада.
✔Выполняются работы по утеплению мокрого фасада со стороны двора.
✔Выполнено устройство сантехнических, пожарных и электрических лючков.
✔В работе монтаж квартирных дверей на 12-6 этажах.
✔Завершены работы по устройству напольного покрытия коридоров 13-12 этажей.
✔В работе устройство напольного покрытия из керамогранитной плитки на 13-12-11 этажах
✔В работе производство вентилируемого фасада и остекление 1-го и 2-го этажей.
✔Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации жилого комплекса.
✔В работе разводка электроснабжения и освещения на кровле.

2 секция:
✔Завершены работы по остеклению фасада 9-11 этажей.
✔Выполняются работы по устройству стояков водоснабжения, канализации и отопления.
✔В работе устройство ливневых систем.
✔Выполняются подготовительные работы по оштукатуриванию лестничных площадок и коридоров.

3-4 секция:
✔В работе заготовка каркасов под сваи и изыскательные работы

Новый отчет со строительной площадки ЖК «Современный квартал». По состоянию на 04.05.20 года:
1 секция:
✔В работе устройство накрывок на парапеты и шахты.
✔В работе устройство отливов на окна и окрашивание фасада.
✔Выполняться работы по утеплению мокрого фасада со стороны двора.
✔Выполнено устройство сантехнических, пожарных и электрических лючков.
✔В работе монтаж квартирных дверей на 10-3 этажах.
✔В работе устройство напольного покрытия из керамогранитной плитки на 11-10-9 этажах.
✔В работе монтаж подвесного потолка системы Армстронг 16-12 этажей.
✔В работе производство вентилируемого фасада и остекление 1-го и 2-го этажей.
✔Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации жилого комплекса.
✔Завершена разводка электроснабжения и освещения на кровле.
✔В работе монтаж пожарных дверей и выходов на холодные переходы.
✔В работе подготовка к монтажу лифтового оборудования.

2 секция:
✔Завершены работы по остеклению фасада 16-11 этажей.
✔Выполняются работы по устройству стояков водоснабжения, канализации и отопления.
✔В работе устройство ливневых систем.
✔Выполняются подготовительные работы по оштукатуриванию лестничных площадок и коридоров.
✔Начаты работы по утеплению фасада и балконов.

Здравствуйте!
Планирую стать инвестором второй секции данного ЖК.
Кто знает какие темпы строительства? Успеют ли ввести в эксплуатацию до Нового года?

Инвестор93: Здравствуйте!
Планирую стать инвестором второй секции данного ЖК.
Кто знает какие темпы строительства? Успеют ли ввести в эксплуатацию до Нового года?

А краны на стройке работают? Или убрали? А то что то не видно :))

С дома 1 кран уже демонтируют, все сделано, так по отчету застройщика

Не плохой комплекс, интересно посмотреть планировку, хорошо если минимум перегородок, все равно каждый будет делать планировку, как ему удобно. Тем более, если строители грамотные и ответственные это не займет много времени. Мне повезло найти таких, уже в двух моих квартирах сделали ремонт под ключ. Кому интересно, вот ссылка https://remont-decor.in.ua/. И еще, у них есть мастера - профи по декоративной штукатурке, настоящие художники, по другому и не скажешь.

Ход строительных работ на 03.06.2020
1 секция:
Завершаются работы по устройству накрывок на парапеты котельной.
Завершаются работы по утеплению мокрого фасада со стороны двора.
В работе монтаж лифтового оборудования №1,№2,№3.
В работе монтаж квартирных дверей на 5-3 этажах.
В работе устройство напольного покрытия из керамогранитной плитки на 5-4-3 этажах.
В работе монтаж подвесного потолка системы Армстронг 6-3 этажей.
В работе монтаж вентилируемого фасада и остекление 1-го и 2-го этажей.
Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации жилого комплекса.
Выполняются подготовительные работы по устройству кровли встроенной части и основной кровли.
Выполняется монтаж входных дверей 1 этажа.
В работе устройство систем пожарной сигнализации, дымоудаления и подпора воздуха.
В работе монтаж перил лестничных площадок и маршей.
В работе благоустройство 1 секции, установка бордюрных камней и щебневая подготовка.
В работе устройство поливов и озеленение.
Выполнена гидроизоляция балконов на холодных переходах.
2 секция:
В работе утепление фасада минераловатными плитами и оштукатуривание.
Выполняются работы по горизонтальной разводке отопления и водоснабжения.
Выполняются работы по оштукатуриванию лестничных площадок и коридоров 12-16 этажей.
В работе монтаж лифтового оборудования.
Выполнены работы по утеплению холодных переходов.
4 секция:
В работе устройство свайного поля.
фото: https://skvartal.com.ua/ru/first-section/hid-budivelnyh-robit-na-03-06-2020/

Добрый день, подскажите пожалуйста, я очень долго ищу подходящий для себя вариант, и вот наткнулся на сучасный, моим главным критерием был к сожалению ограниченный бюджет, потому сучасный со своей сладкой ценой, то что надо. Но я не пойму все ли так гладко здесь?? что по документам?

barberpool: Добрый день, подскажите пожалуйста, я очень долго ищу подходящий для себя вариант, и вот наткнулся на сучасный, моим главным критерием был к сожалению ограниченный бюджет, потому сучасный со своей сладкой ценой, то что надо. Но я не пойму все ли так гладко здесь?? что по документам?

Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «МЕРКЕР ГРУП». Компания основана 28 марта 2019 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Бессрочная электронная лицензия на выполнение хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры выдана «МЕРКЕР ГРУП» в апреле 2019 года.

Скриншот с сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Украины, который подтверждает факт получения лицензии ООО «МЕРКЕР ГРУП»

Девелопер проекта — ООО «АЗИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП». Компания зарегистрирована 26 декабря 2016 года. Размер уставного капитала составляет 1 000 000 грн. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.

Документы на землю. Строительство ЖК «Современный квартал» ведется в Соломенском районе Киева на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:69:115:0001 по адресу пр-т Любомира Гузара (до ноября 2019 — пр-т Космонавта Комарова), 9б. Целевое назначение — «для другой жилой застройки». Площадь участка — 1 га.

Скриншот Кадастровой карты Украины земельного участка 8000000000:69:115:0001, на котором ведется строительство ЖК «Современный квартал»

Земля была передана заказчику строительства ЧАО «КИЕВПРОМСВЯЗЬСТРОЙ» в аренду на 10 лет «для реконструкции существующих зданий со строительством жилых домов и сопутствующей инфраструктурой общественного предназначения и офисными помещениями» решением Киевсовета от 6 октября 2016 года.

Скриншот решения Киевгорсовета о передаче земельного участка ЧАО «Киевпромсвязьстрой» в аренду на 10 лет

Разрешительные документы на строительство. Объект относится к классу последствий СС3 и может быть возведен только на основании разрешения на строительство, выданного ГАСИ. Такой документ с серийным номером ІУ №113190501263 выдан заказчику ЖК «Современный квартал» в феврале 2019 года.

Скриншот с сайта ГАСИ — разрешение на проведение строительных работ на участке, где возводят ЖК «Современный квартал»

Договор инвестирования. Оформление сделки в ЖК «Современный квартал» осуществляется через подписание предварительного договора купли-продажи. В документе стороны обозначены как «будущий продавец» и «будущий покупатель». В разделе «Ответственность сторон» прописано, что если покупатель решит разорвать договор, продавец обязуется вернуть обеспечительный платеж в течение 90 рабочих дней. При этом изымается штраф с покупателя в размере 10% от суммы.

Индекс надежности
На сайте Bild.ua новостройка отмечена оранжевым щитом. Индекс надежности ЖК «Современный квартал» — 195 из 220. Это средняя оценка.

Источник: domik.ua

Как строят ЖК «Современный квартал»:

http://domik.ua/novosti/kak-stroyat-zhk-sovremennyj-kvartal--n260088.html

Динамика строительства ЖК "Сучасний квартал" на 20.07.2020 г.

1 секция:
▪ Завершены работы по утеплению мокрого фасада со стороны двора.
▪ Выполнен монтаж пасажирского лифта №2.
▪ Выполнены работы по устройству напольного покрытия лестниц 1-2 этажей, подвальных помещений, инженерных узлов.
▪ Выполняються подготовительные работы по декоративному оштукатуриванию коридоров, тамбуров, лифтовых холов, площадок 8-16 этажей.
▪ В работе монтаж подвесного потолка системы Армстронг 3-6 этажей
▪ В работе монтаж вентилируемого фасада и остекление 1-го и 2-го этажей.
▪ Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации 1 секции.
▪ Выполняются работы по устройству основной кровли.
▪ Завершены работы по устройству кровли пристройки.
▪ Выполняется ремонтные работы центрального входа, ресепшена, лифтового хола.
▪ В работе устройство систем пожарной сигнализации, дымоудаления и подпора воздуха.
▪ В работе устройство слаботочных систем и видеонаблюдения.
▪ Выполнен 1 этаж асфальтирования.
▪ Выполнены отделочные работы центральной лестницы.
▪ В работе благоустройство 1 секции, установка бордюрных камней и щебневая подготовка.
▪ В работе укладка тротуарной плитки.
▪ В работе устройство поливов и озеленение.
▪ Завершаются работы по устройству накрывков балконов на холодных переходах.
▪ В работе устройство плавающих фундаментов с виброизоляцией крышной котельной.
▪ В работе устройство теплотрасс.

2 секция:
▪ В работе утепление фасада минераловатными плитами и оштукатуривание.
▪ Завершаются работы по горизонтальной разводке отопления и водоснабжения.
▪ Завершены работы по оштукатуриванию.
▪ В работе монтаж лифтового оборудования.
▪ В работе устройство лежаков в подвальном помещении.
▪ Выполняются работы по устройству стяжки на 13-16 этажах.
▪ Выполняются внешние работы по устройству водоснабжения и канализации 2 секции.
▪ В работе утепление технических помещений кровли.

3 секция:
▪ Завершены работы по устройству котлована, выноса инженерных сетей с пятна застройки.
▪ В работе устройство свайного поля.

Подскажите пожалуйста, Вы в первом доме брали или во втором? И проверял ли юрист документы ЖК перед покупкой?

Очень долго рассматривал этот комплекс, решался, а теперь уже поздно поскольку цены подпрыгнули значительно по сравнению с начальными, если можно так сказать ценами, почти 24 тыс квадрат В однушке, мне кажется это уже дороговато, для места, да и для самого комплекса.

Westernstar: Очень долго рассматривал этот комплекс, решался, а теперь уже поздно поскольку цены подпрыгнули значительно по сравнению с начальными, если можно так сказать ценами, почти 24 тыс квадрат В однушке, мне кажется это уже дороговато, для места, да и для самого комплекса.

Я не знаю какие могут быть сомнения по поводу данного объекта, с ним проблем никаких нет, для меня единственным вопросом является специфическое местоположение