Коротко: ЖК Перший Французький — забудовник Отрада-Девелопмент, клас преміум, будинок здано, від $1 700/м², розтермінування. Дані оновлено 25 вересня 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.86 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| Секція 1 | — | 10 | III кв. 2026 | — |
| Секція 2 | — | 14 | III кв. 2026 | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Перший Французький | Преміум | здано · III кв. 2026 | від $1 700 |
| Апарт-комплекс Breeze Marine | Бізнес | здано | від $1 700 |
| ЖК Корфу | Бізнес | здано · IV кв. 2018 | від $1 710 |
| Французький бульвар, 29 | Преміум | здано · IV кв. 2020 | від $1 648 |
| ЖК Віндзор | Преміум | здано | від $1 762 |
Найближчі за ціною ЖК у районі Приморський; ціни від забудовників на дату оновлення.
Перший Французький — будинок преміум-класу від «Отрада-Девелопмент» на початку Французького бульвару, за 10 хвилин пішки і до моря, і до центру. Дві секції на 10 та 14 поверхів, лише 220 квартир, стелі 3,1 м; вікна західної секції виходять на Музкомедію, східної — на море і парк Відради. Будівництво завершується, введення заплановане на III квартал 2026 року.
Архітектура з відсиланнями до класики бульвару, автономна котельня, генератор, підземний паркінг з ліфтом і підвал як укриття. Квартири 1–2-кімнатні від 40 до 90 м² з чорновим ремонтом.
Ціни від 76 200 грн/м² (від 3,9 млн грн) — рівень преміального сегмента Одеси. Розтермінування коротке: 6 місяців з внеском від 30 %.
Первый Французский — дом премиум-класса от «Отрада-Девелопмент» в начале Французского бульвара, в 10 минутах пешком и до моря, и до центра. Две секции на 10 и 14 этажей, всего 220 квартир, потолки 3,1 м; окна восточной секции выходят на море и парк Отрады. Ввод запланирован на III квартал 2026 года.
Автономная котельная, генератор, подземный паркинг с лифтом. Квартиры 1–2-комнатные от 40 до 90 м² с черновым ремонтом.
Цены от 76 200 грн/м² (от 3,9 млн грн). Рассрочка короткая: 6 месяцев с взносом от 30 %.
